DAC7 ist eine EU-Richtlinie für digitale Plattformen, die den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen ermöglichen, einschließlich der Immobilienvermietung. Gemäß dieser Richtlinie ist Wunderflats gesetzlich verpflichtet, Ihre Steuerdaten zu erfassen. Als Vermieter, der über uns oder ähnliche Plattformen innerhalb der EU vermietet, müssen Sie diese Daten bereitstellen.
Jetzt Steuerinformationen angebenMuss ich die DAC7-Richtlinie einhalten?
Gemäß der EU-Richtlinie DAC7 sind Sie als Vermieter verpflichtet, bestimmte Steuerinformationen bereitzustellen. Dadurch:
So aktualisieren Sie Ihre Steuerinformationen
Ich vermiete privat
Das bedeutet, dass Sie eine natürliche Person oder ein Einzelunternehmer sind. So geben Sie Ihre Informationen an:
1
Gehen Sie zu „Mein Account“ und wählen Sie Ihre „Rechnungsinformationen" aus.
Rechnungsinformationen2
• Suchen Sie nach Rechnungsinformationen mit dem Hinweis „Fehlende Informationen“, klicken Sie auf „Bearbeiten“ und füllen Sie alle Felder im Abschnitt „Steuerinformationen“ aus. Klicken Sie auf „Speichern“, um die Daten zu übermitteln.
• Wenn Sie noch keine Rechnungsinformationen gespeichert haben, klicken Sie auf „Neue Rechnungsinformationen” und füllen Sie alle Felder im Abschnitt „Steuerinformationen“ aus. Klicken Sie auf „Speichern“, um die Daten zu übermitteln.
3
• Gehen Sie zu Ihrem Dashboard
• Wählen Sie ein Inserat aus, klicken Sie auf „Inserat bearbeiten“ und aktualisieren Sie den Abschnitt „Zahlungsinformationen“, indem Sie Ihre aktualisierten Rechnungsdetails aus dem Dropdown-Menü auswählen
• Wiederholen Sie dies für alle Inserate
Ich vermiete gewerblich
Das bedeutet, dass Sie eine juristische Person oder Personenvereinigung sind, z. B. ein Unternehmen, eine GmbH oder eine GbR. So geben Sie Ihre Informationen an:
1
Gehen Sie zu „Mein Account“ und wählen Sie Ihre „Rechnungsinformationen“ aus.
Rechnungsinformationen2
• Suchen Sie nach Rechnungsinformationen mit dem Hinweis „Fehlende Informationen“, klicken Sie auf „Bearbeiten“ und geben Sie Ihre Steuernummer, das Land der Ausstellung sowie Ihre USt-ID und Handelsregisternummer an (wenn zutreffend). Klicken Sie auf „Speichern“, um die Daten zu übermitteln.
• Wenn Sie noch keine Rechnungsinformationen gespeichert haben, klicken Sie auf „Neue Rechnungsinformationen” und füllen Sie alle zutreffenden Felder aus.
3
• Gehen Sie zu Ihrem Dashboard
• Wählen Sie ein Inserat aus, klicken Sie auf „Inserat bearbeiten“ und aktualisieren Sie den Abschnitt „Zahlungsinformationen“, indem Sie Ihre aktualisierten Rechnungsdetails aus dem Dropdown-Menü auswählen
• Wiederholen Sie dies für alle Inserate
Frequently Asked Questions
DAC7 ist eine Erweiterung einer bestehenden EU-Richtlinie [Directive 2011/16/EU]. Sie zielt darauf ab, die steuerliche Zusammenarbeit zwischen den EU-Nationen zu verbessern. Wunderflats muss als deutsches Unternehmen, das innerhalb der EU tätig ist, bestimmte rechtliche Informationen über unsere Vermieter und ihre Immobilienangebote an die deutschen Steuerbehörden melden.
DAC7 gilt für alle digitalen Plattformen, die den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen ermöglichen, einschließlich der Vermietung von Immobilien. Da Wunderflats eine solche Plattform ist, fallen wir unter diese Regelungen.
Im Rahmen von DAC7 müssen wir als EU-Unternehmen spezifische Informationen über unsere Vermieter und deren Miettransaktionen sammeln und melden (siehe Tabelle unten). Diese Informationen werden jährlich an die deutschen Steuerbehörden gemeldet. Dies gilt seit dem 1. Januar 2023. Das bedeutet, wenn Sie als Vermieter Wunderflats nutzen, unterliegen Ihre Mieteinnahmen der DAC7-Meldung.
Diese Daten werden dann unter den Steuerbehörden der verschiedenen EU-Mitgliedstaaten ausgetauscht, um Steuererhebungsprozesse zu vereinfachen. Es wird davon ausgegangen, dass lokale Steuerbehörden diese Daten nutzen, um möglicherweise Abschnitte Ihrer Steuererklärungen vorab auszufüllen und die Genauigkeit der Steuererklärungen sicherzustellen.
Ihre bestehenden Buchungen sind nicht betroffen. Wenn Sie eine Buchung erfolgreich abgeschlossen haben, benötigen wir Ihre Steuerinformationen bis zum Ende des laufenden Jahres, um die Vorschriften einzuhalten.
Ja, Sie können weiterhin Buchungsanfragen annehmen. Nach erfolgreichem Buchungsabschluss benötigen wir Ihre Steuer-ID bis zum Ende des laufenden Jahres. Dann können Sie erst wieder neue Buchungsanfragen annehmen, wenn Sie die Informationen für das jeweilige Inserat eingereicht haben.
Wenn Sie für ein bestimmtes Inserat keine Buchungsanfragen annehmen können, liegt das wahrscheinlich an fehlenden Steuer- oder Abrechnungsinformationen. So können Sie diese Informationen einfach aktualisieren:
Privater Account:
Gewerblicher Account:
Ja, Sie können weiterhin neue Inserate erstellen und Ihre Inserate aktualisieren. Bitte beachten Sie, dass Sie keine neuen Buchungsanfragen annehmen können, für Inserate, bei denen die Steuerinformationen fehlen. Um neue Buchungsanfragen anzunehmen, müssen Sie zunächst die Informationen einreichen.
