Frais de service Wunderflats pour les bailleurs

Wunderflats vous permet de louer votre appartement meublé en toute simplicité et en sécurité. Vous pouvez publier gratuitement votre appartement sur Wunderflats et bénéficier de l'assistance de notre équipe tout au long du traitement de l'annonce. Les frais de service Wunderflats pour les propriétaires ne sont appliqués qu'au moment de la location de l'appartement. Les frais de service comprennent diverses prestations pour les propriétaires, telles que les conseils et l'assistance de professionnels, la création et signature des contrats de location et la vérification des locataires. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Vous trouverez ci-dessous des réponses aux questions suivantes :

1. Quel est le montant des frais de service Wunderflats pour les propriétaires ?
2. Quand le propriétaire doit-il payer les frais de service Wunderflats ?
3. Quand la TVA réduite s'applique-t-elle ?
4. Comment puis-je payer les frais de service de Wunderflats ?
5. Que se passe-t-il si la durée de la réservation est modifiée ou si mon locataire déménage plus tôt que prévu ?
6. Puis-je payer les frais de service de Wunderflats en plusieurs fois ?

1. Quel est le montant des frais de service Wunderflats pour les propriétaires ?
Ces frais varient en fonction de la localisation du logement et représentent un pourcentage du prix total de la location.

• En Allemagne, elle est de 10 % plus 19 % de TVA, soit 11,9 % TTC pour les propriétaires particuliers et professionnels.
• En Autriche, elle est de 10 % plus 20 % de TVA, soit 12 % TTC pour les propriétaires particuliers et professionnels.
• En France, le taux est de 5 % plus 20 % de TVA, soit 6 % pour les propriétaires particuliers, et de 10 % plus 20 % de TVA, soit 12 % TTC pour les propriétaires professionnels. 

La plateforme de logement pour les réfugiés ukrainiens est gratuite, les frais de service Wunderflats ne s'appliquent pas.

2. Quand le propriétaire doit-il payer les frais de service Wunderflats ?

En tant que propriétaire, vous recevrez la facture des frais de service pour la durée totale de la location directement après la confirmation de la réservation. Il en va de même pour le renouvellement d'un contrat de location avec un locataire trouvé via Wunderflats.

Les frais de service Wunderflats sont dus dans les 14 jours suivant la réception de la facture. Notre système de facturation n'est pas basé sur la date de début du contrat de location.

3. Quand la TVA réduite s'applique-t-elle ?

Si votre propriété se trouve en Allemagne ou en Autriche et que la période de location est inférieure à six mois, les frais de service de Wunderflats pour les propriétaires sont calculés à partir du loyer total moins la taxe applicable de 7 % basée sur le revenu net du loyer. Il s'agit d'un geste de bonne volonté et il n'y a pas de réclamation légale à ce sujet.

4. Comment puis-je payer les frais de service de Wunderflats ?

Les propriétaires ont plusieurs façons de payer les frais de service de Wunderflats : 

• Via votre tableau de bord en utilisant une carte de crédit ou de débit, via Apple Pay ou Google Pay.
• Par virement bancaire direct, vous trouverez les détails sur votre facture.

Pour consulter vos factures actuelles, il vous suffit de vous connecter à votre tableau de bord et de vous rendre dans l'onglet paiements.

Conseil : L'option Google/Apple Pay ne s'affiche que si ce mode de paiement est déjà configuré sur votre appareil.

5. Que se passe-t-il si la durée de la réservation est modifiée ou si mon locataire déménage plus tôt ?

Lorsque votre réservation change, nous annulons l'ancienne facture et vous en envoyons une nouvelle.

Si vous, en tant que propriétaire, avez accepté le départ anticipé du locataire, vous ne serez facturé que pour le temps qu'il a loué. Tout paiement supplémentaire sera remboursé ou déduit de votre prochaine facture.

6. Puis-je payer les frais de service de Wunderflats en plusieurs fois ?

Si la période de location est d'au moins neuf mois, vous pouvez demander à payer les frais de service de Wunderflats par le biais d'un mandat de prélèvement SEPA.