Louez votre appartement

Avec Wunderflats, vous pouvez atteindre des milliers de locataires fiables qui recherchent un appartement de manière simple et pratique. Publiez une seule annonce et louez en toute sécurité à vie

Louez votre appartement

la méthode Wunder

Processus simple et rapide

Nos processus de réservation rapides et limpides vous permettent de louer votre appartement en toute simplicité et en un rien de temps.

Locataires vérifiés

Nous travaillons avec plus de 2 000 entreprises clientes et vérifions le contrat de travail et les revenus de chaque locataire.

Taux d'occupation élevé

Nous veillons à ce que votre appartement ne soit jamais vide en publiant des annonces sur diverses plateformes, dont ImmobilienScout24.

4mois

Durée moyenne de la réservation

95%

Taux d'occupation

90%

Réservations sans rendez-vous de visite

Clients professionnels


Nous mettons tout en œuvre pour

meilleure expérience possible

Tout ce que vous pouvez demander en tant que propriétaire

"Personnel amical et locataires vérifiés, tout ce que vous pouvez demander en tant que propriétaire. Nous espérons poursuivre notre coopération productive et pouvons certainement recommander Wunderflats."

Selim Osman:

Gère plus de 30 appartements meublés

Processus de location rapides et faciles

"Je ne peux que recommander de travailler avec Wunderflats. Tout fonctionne parfaitement. Ainsi, nous pouvons facilement louer nos appartements avec services. C'est fondamental pour nous car nous voulons offrir à nos clients des processus de location rapides et faciles."

Sandra Fuchs:

Gère plus de 50 appartements meublés

Votre appartement

est entre de bonnes mains

Nous savons à quel point il peut être difficile de louer un appartement à la personne adéquate. Wunderflats s'assure que votre appartement meublé trouve les locataires que vous recherchez.

Peu importe que vous souhaitiez louer un appartement meublé, une maison, un studio ou un appartement haut standing : une fois que vous l'annoncez sur Wunderflats, nous nous chargeons du reste.

Commencez à louer
  • Des contrats rapides et sûrs
  • Aucune exclusivité ni de contrats contraignants
  • Vous avez le contrôle total sur les décisions
  • Prises de vue professionnelles de l'appartement
  • Prix individuel et conseils au sujet de l'annonce
  • Ne payez qu'en cas de réservations fructueuses
  • Assistance professionnelle chaque jour ouvrable

De nombreuses entreprises

font confiance à Wunderflats



Questions fréquemment posées

questions

Comment puis-je annoncer mon appartement sur Wunderflats.com ?

Vous pouvez créer une annonce sur Wunderflats en quelques étapes seulement. Pour que votre annonce soit mise en ligne avec succès, vous devez être connecté à votre compte. 

  • Renseignez l'adresse de votre appartement meublé.

  • Déterminez le loyer mensuel tout compris, y compris les services publics de votre appartement. 

  • Téléversez des photos de votre appartement. 

  • Ajoutez des informations générales sur votre appartement et les différentes pièces.

  • Donnez à votre annonce un titre explicite et ajoutez une description de l'appartement en français et en allemand.

  • Par ailleurs, vous pouvez sélectionner des fonctionnalités supplémentaires à partir d'une liste. 

  • Cliquez sur "Publier" pour terminer votre annonce. 

  • Nous vous contacterons ensuite par e-mail afin de fixer un rendez-vous pour un appel à des fins de vérification.

  • Une fois que nous aurons pris contact et que nous vous aurons vérifié, nous activerons l'annonce et la mettrons alors en ligne.

Cliquez ici pour créer votre annonce dès maintenant.


Vous avez des questions ou vous souhaitez obtenir de l'aide pour créer votre annonce ? Appelez-nous au +49 (0) 30 120 86 22 20 ou envoyez-nous un e-mail à l'adresse suivante realestate@wunderflats.com.

Pourquoi est-ce que je n'arrive pas à trouver mon appartement sur Wunderflats.com ?

Pour que vous puissiez trouver votre appartement sur Wunderflats.com, l'annonce doit être publiée et ensuite activée par nos soins. Pour ce faire, nous devons d'abord vous vérifier. 

Comment puis-je publier une annonce ?

Après votre connexion, vous trouverez un aperçu de toutes vos annonces dans votre tableau de bord. Vous pouvez y sélectionner l'annonce correspondante pour accéder au mode d'édition. Cliquez sur "Publier" pour terminer votre annonce. Nous vous contacterons ensuite par e-mail pour convenir d'un rendez-vous pour un appel de vérification. Une fois que nous aurons pris contact et que votre vérification sera effectuée, nous activerons l'annonce pour vous et la mettrons ainsi en ligne.

Mon appartement est en ligne, pourquoi est-ce que je n'arrive pas à le trouver ? 

Veuillez vérifier si la période que vous recherchez correspond au calendrier des disponibilités et à la période de location minimale de votre appartement. Il est également possible que vous ne trouviez pas votre appartement directement sur les premières pages des résultats de recherche. 

Vous ne trouvez toujours pas votre appartement ? 

Veuillez contacter notre équipe d'assistance à la clientèle :

téléphone : +49 (0)30 120 86 22 0 

e-mail : service@wunderflats.com


Pour une annonce réussie, nous vous avons rassemblé quelques conseils. Par exemple ici : 

Comment puis-je attirer davantage de locataires potentiels sur mon annonce ? 

6 conseils simples pour obtenir davantage de réservations avec Wunderflats

Comment puis-je attirer davantage de locataires potentiels sur mon annonce ?

Pour rendre votre appartement meublé encore plus attrayant pour les locataires potentiels, vous devez prêter attention à certains aspects.

 

Il s'agit essentiellement des aspects suivants :

  • L'annonce en elle-même : un titre explicite et une annonce informative en allemand et en français, avec des photos descriptives de haute qualité.

  • L'équipement pour un usage quotidien dans votre Wunderflat.

  • Un prix de location raisonnable et compétitif.

  • Votre temps de réponse aux demandes de réservation, votre ratio de demandes acceptées et rejetées, ainsi que votre comportement en matière de paiement influencent également le classement de votre annonce par notre algorithme dans les résultats de recherche d'appartements.

  • Un calendrier de disponibilité actualisé.

 

Nous vous avons rassemblé de plus amples informations sur ces sujets dans notre blog :

6 conseils simples pour obtenir davantage de réservations avec Wunderflats

 

Contenu allemand :

L'annonce parfaite et 5 conseils pour l'ameublement idéal de vos Wunderflats



Vous souhaitez une consultation personnelle concernant les prix de location ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Il suffit de nous envoyer un court e-mail à l'adresse realestate@wunderflats.com.

Combien cela coûte-t-il de publier une annonce sur Wunderflats ?

L'annonce de votre appartement sur Wunderflats est tout aussi gratuite que la consultation et l'assistance fournies par notre équipe compétente et expérimentée. Notre forfait de service Wunderflats n'est dû qu'à partir du moment où le locataire et vous, en tant que propriétaire, concluez un contrat. Cela s'élève à 10 % plus 19 % de TVA, soit un total de 11,9 % qui est calculé sur le forfait total.

Quel est le montant du loyer que je peux demander pour mon appartement meublé ?

Le prix de location de votre appartement meublé dépend d'un grand nombre de facteurs différents, dont l'emplacement, la taille, le nombre de lits et de meubles, ainsi que le loyer comparatif local.


Étant donné que chez Wunderflats, nous travaillons avec des prix de location tout compris, tous les frais encourus, tels que les services publics ou le forfait internet, doivent être inclus dans le loyer. Nous vous recommandons également de prévoir deux à trois semaines d'inoccupation par an. 

 

Lors du calcul du loyer, il est important de tenir compte de tous vos coûts et de vos efforts en tant que propriétaire, ainsi que de présenter un bon rapport coût-efficacité pour les locataires.


Vous voulez notre avis sur les prix ? Nous serons ravis de vous aider ! Envoyez-nous simplement un e-mail à l'adresse realestate@wunderflats.com ou appelez-nous au +49 (0)30 120 86 22 0.

Puis-je facturer des frais supplémentaires pour l'électricité, le forfait Internet, etc. ?

Pour rendre le processus de réservation aussi simple que possible, nous travaillons exclusivement avec des prix de location tout compris. Cela signifie qu'en plus du loyer effectif, un tarif fixe couvrant tous les coûts des services publics mais aussi internet est déjà inclus. 


Vous pouvez trouver de plus amples informations à ce sujet sur notre Blog ici (en allemand).


Vous souhaitez une consultation personnelle concernant les prix de location ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Il suffit de nous envoyer un court e-mail à l'adresse realestate@wunderflats.com.

Puis-je également payer le forfait de service en plusieurs fois ?

Nous facturons le forfait du service Wunderflats au propriétaire une fois le contrat de location conclu.


Les propriétaires peuvent demander à payer les frais de service en plusieurs fois, à partir d'une période de location minimale de neuf mois, en relation avec un mandat de prélèvement SEPA. 

  • Si la période de location est d'au moins neuf mois, le paiement des frais de service est possible en deux versements au maximum.

  • Pour les séjours de 17 mois ou plus, jusqu'à trois versements peuvent être convenus.

  • Pour une période de location supérieure à 25 mois, jusqu'à quatre versements sont possibles.

Les taxes sont-elles incluses dans le forfait de service ?

Notre forfait de service de 11,9 % comprend déjà une TVA à 19 %. 


Nous facturons ces frais sur le prix total de la location tout compris et vous les facturons en tant que propriétaire. Pour les locataires, il n'y a aucun forfait de service.

Quand y a-t-il une TVA réduite ?

Si la période de location est inférieure à six mois, notre forfait de service est calculé à partir du loyer total moins les taxes de 7 % applicables en fonction du revenu net du loyer. Il s'agit d'un fonds de commerce, il n'existe aucune réclamation légale à ce sujet.

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