Appartement meublé Premium de 122 m² avec bureau, 2 salles de bain et garage près de Cologne
À propos de cette annonce
Appartement entier
Appartement d'exception entièrement meublé de 122,5 m² dans un immeuble moderne de 2023 avec seulement huit unités. L'appartement comprend un salon et une salle à manger spacieux, un bureau dédié, deux salles de bains de luxe, un WC invités et une grande loggia orientée sud. Internet fibre optique haut débit, ameublement haut de gamme, parking souterrain, accès par ascenseur et équipement ménager complet en font un véritable logement clé en main. Idéal pour les professionnels, les expatriés, les...
Informations supplémentaires
Cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel neuf (2023) et offre un haut niveau de confort, de design et d'efficacité énergétique. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement. Les fenêtres toute hauteur offrent une lumière naturelle abondante, tandis que le parquet en chêne, le chauffage au sol partout, les fenêtres à triple vitrage et les stores extérieurs électriques assurent un environnement de vie conforta...
Services
Équipements
Objets de première nécessité
- Lave-lingeDans l'appartement
- Sèche-linge
- TV
- Bureau ou espace de travail
- Wi-Fi
- Balcon
- Système d'interphone à la porte
- Ascenseur
Cuisine
- Lave-vaisselle
- Bouilloire
- Poêle
- Réfrigérateur
- Four
- Grille-pain
- Couverts
- Congélateur
Chambre
- Linge de lit
- Oreiller
- Couvertures
- Lampe de chevet
- Placard ou commode
Salle de bain
- Douche
- Sèche-cheveux
- Bidet
- Serviettes
Autre
- Fer à repasser
- Planche à repasser
- Aspirateur
- Serpillère
- Détecteur de fumée
- Chauffage au sol
- Accessible aux fauteuils roulants
Lits
1 lit double
Chambre 1
1 lit simple
Chambre 2
1 canapé-lit
Chambre 3
1 canapé-lit
Salon
Disponibilité
- sept. 2026
- oct. 2026
- nov. 2026
- déc. 2026
- janv. 2027
- févr. 2027
- mars 2027
- avr. 2027
- mai 2027
- juin 2027
- juil. 2027
- août 2027
Règles du logement
Règlement Intérieur 1. L'appartement est destiné exclusivement à un usage résidentiel. 2. Le locataire doit se conformer à toutes les règles de la maison (Hausordnung) et aux réglementations locales applicables. 3. Les heures de calme allemandes (Ruhezeiten) doivent être respectées, en particulier entre 22h00 et 06h00 ainsi que les dimanches et jours fériés. 4. Les fêtes, événements et rassemblements susceptibles de déranger les voisins ne sont pas autorisés. 5. Il est interdit de fumer à l...
Les animaux de compagnie sont autorisés sous certaines conditions
Selon accord séparé.
Interdit de fumer
Aperçu des paiements
Comprend tous les paiements initiaux et futurs pour cette réservation.
Paiement sécurisé via WunderflatsVous ne serez débité qu'une fois que le propriétaire aura confirmé votre réservation.
Loyer du premier mois
3 500 €
Frais de service uniques
299 € TTC
Total à payer pour réserver
3 799 €
Payé directement au propriétaire
Dépôt de garantie
À verser avant l'emménagement5 400 €
Loyer mensuel
Hors premier mois3 500 €/mois
Charges incluses dans le loyer
- Supplément mobilier
- Frais d'exploitation
- Chauffage
- Électricité
- Internet
Frais de nettoyage
200 €
Certifications et réglementations
Certificat énergétique
- Classe d'efficacité énergétique: A+
- Type de certificat énergétique: Évalué par un ingénieur (Bedarfsausweis)
- Date d'émission: Avant le mois d'avril 2014 (EnEV 2009)
- Principale source d'énergie: Énergie thermique environnementale
- Type de chauffage: Chauffage au sol
- Année de construction: 2023
- Paramètre de la consommation d'énergie: 14.5 kWh/(m²*a)