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First month’s rent paid via Wunderflats

Sehr schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung München

Balanstraße, 81669, München
49 m2, Floor: 22 Rooms2 Beds2 People

About this listing

Entire apartment

Wir präsentieren Ihnen eine helle, sehr schöne und charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und eine sehr angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die ...

Additional Information

Als langjährige Vermieterin und Heilpraktikerin (Ärztin in China) für chinesische Medizin mit einer selbstständigen Praxis im Zentrum von München lege ich großen Wert auf ein respektvolles und zuverlässiges Mietverhältnis. Diese Wohnung wurde nach dem Auszug des vorherigen Mieters frisch gestrichen und bei Bedarf bestmöglich renoviert. Sie bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges und frisches Zuhause mit sehr gepflegtem Wohnstandard und hohen hygienischen Ansprüchen. Das Objekt liegt trotz der v...

Services

Landlord's confirmation of residence (Wohnungsgeberbestätigung)Change of letterbox and doorbell labels possible
Broadcasting fee
Not included in the rent
Cleaning
Not available
Parking
On the street nearby
Concierge
Not available
Fitness
Not available

Amenities

Essentials

  • Washing machineIn the apartment
  • TV
  • WiFi
  • Balcony
  • Door intercom system
  • Lift

Kitchen

  • Dishwasher
  • Kettle
  • Stove
  • Refrigerator
  • Oven
  • Toaster
  • Cutlery
  • Freezer

Bedroom

  • Bed linens
  • Pillow
  • Blankets
  • Bedside lamp
  • Closet or chest of drawers

Bathroom

  • Shower
  • Bathtub
  • Hairdryer
  • Towels

Other

  • Iron
  • Ironing board
  • Vacuum cleaner
  • Broom
  • Floor mop
  • Smoke detector

Beds

1 Double bed

Bedroom

1 Sofa bed

Living room

Availability

Minimum stay
3 Months
Maximum stay
36 Months
Available from
18.05.2026
  1. May 2026
  2. Jun 2026
  3. Jul 2026
  4. Aug 2026
  5. Sep 2026
  6. Oct 2026
  7. Nov 2026
  8. Dec 2026
  9. Jan 2027
  10. Feb 2027
  11. Mar 2027
  12. Apr 2027
2026/2027

House rules

Pets are not allowed

Smoking is not allowed

Payment overview

Includes all upfront and future payments for this booking.

Paid securely through WunderflatsYou’ll only be charged once the landlord confirms your booking.

First month rent

€2,000

One-time service fee

€249 incl. VAT

Total to book

€2,249

Paid directly to the landlord

Security deposit

Due before move-in

€4,000

Monthly rent

Excluding first month

€2,000/month

Charges included in the rent

  • Furniture surcharge
  • Operating costs
  • Heating
  • Electricity
  • Internet

Final cleaning fee

€150

Certifications and regulations

Energy certificate

  • Energy efficiency class: A
  • Type of energy certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis)
  • Date of issue: After April 2014 (EnEV 2014)
  • Main source of energy: District heating
  • Type of heating: District heating
  • Year of construction: 1998
  • Energy consumption parameter: 60 kWh/(m²*a)