Wunderflats
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Cosy Homeoffice and living place with garden and fast internet in Munich

Klagenfurter Straße, 81669, München
60 m2, ground floor3 Rooms100 Mbps2 People

About this listing

Private room

German: See below Die Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich direkt am Rande der Mustersiedlung im Münchner Stadtteil Ramersdorf. 192 Einfamilienhäuser mit 34 unterschiedlichen Bautypen und Gärten geben dem Stadtteil einen ruhigen und idyllischen Charakter. Gemäß der Gartenstadtidee befinden sich zahlreiche Grünflächen in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf dem mittleren Ring und von dort auch sofort auf der Salzburger Autobahn....

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Additional Information

Apartment mit Parkettboden und Fußbodenheizung, Garten und Kamin Apartment with 3 rooms and wooden floor, with floorheating garden and cheminee. - 1 Wohnzimmer mit Ledersofa, Couchtisch und Esstisch, sowie Smart Flachbildschirm 50"mit Kabel-TV / Living room with leather Sofa, modern television with smart TV 50" and High Speed Internet - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Schreibtisch / 1 Bedroom with king size bed and working desk - 1 Raum mit Einbauschrank und Schreibtisch / 1 Dressing room ...

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Services

Landlord's confirmation of residence (Wohnungsgeberbestätigung)Change of letterbox and doorbell labels possible
Broadcasting fee
Not included in the rent
Cleaning
Not available
Parking
Not available
Concierge
Not available
Fitness
Not available

Amenities

Essentials

  • Washing machineIn the apartment
  • Dryer
  • Coffee machine
  • TV
  • Desk or workspace
  • WiFi
  • Terrace

Kitchen

  • Kettle
  • Stove
  • Refrigerator
  • Oven
  • Cutlery
  • Freezer

Bedroom

  • Bed linens
  • Pillow
  • Blankets
  • Closet or chest of drawers

Bathroom

  • Bathtub
  • Towels

Other

  • Iron
  • Ironing board
  • Vacuum cleaner
  • Broom
  • Floor mop
  • Smoke detector
  • Floor heating

Beds

1 Double bed

Bedroom 0

Availability

Minimum stay
6 Months
Available from
01.05.2025
  1. Nov 2024
  2. Dec 2024
  3. Jan 2025
  4. Feb 2025
  5. Mar 2025
  6. Apr 2025
  7. May 2025
  8. Jun 2025
  9. Jul 2025
  10. Aug 2025
  11. Sep 2025
  12. Oct 2025
2024/2025

House rules

Die Hausordnung muss eingehalten werden, Grillen im Garten ist nicht erlaubt. Untervermietung und Umgestaltung der Wohnung ist nicht gestattet

Pets are allowed with conditions

Depends on the animal, Haftpflichtversicherung for animals obligatory

Smoking is not allowed

Cost overview

Monthly rent

€2,100

Charges included in the rent

Furniture surcharge

Operating costs

Heating

Electricity

Internet

Security deposit

€4,000

Final cleaning fee

€500

€249 incl. VAT

Certifications and regulations

Energy certificate

  • Type of energy certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis)
  • Date of issue: Before April 2014 (EnEV 2009)
  • Main source of energy: Gas
  • Type of heating: Gas heating
  • Year of construction: 1953
  • Energy consumption parameter: 237 kWh/(m²*a)