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Vermieter Verifiziert

EXKLUSIVES, vollmöbliertes Studio-Apartment im Neubau – Innenstadt Erlangen

Gabelsbergerstraße, 91052, Erlangen
27 m2, Stock: 41 Zimmer200 Mbps2 Personen

Über dieses Angebot

Gesamte Wohnung

Dieses hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Studio-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau in der begehrten Gabelsbergerstraße – direkt in der lebendigen Innenstadt von Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,2 m² überzeugt die Wohnung durch einen effizienten Grundriss und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Studierende, Young Professionals oder Berufspendler. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit Südost-Ausrichtung und bietet einen herrlichen Ausblick ü...

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Zusätzliche Informationen

Details: • Fläche: ca. 27,2 m² • Etage: 4. Stock • Aufzug vorhanden • Neubau mit KfW-40-Standard, Wärmepumpe & Photovoltaik • Energieausweis A+ • Gebäude mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude mit sehr hohe Energieeffizienz und niedriger CO₂-Emissionen Wohnkonzept – Open-Space-Apartment Das Apartment ist vollständig möbliert und bezugsfertig ausgestattet. Einbauküche: • Spüle • Kochplatte • Kühl-/Gefrierkombination mit 179 L Gesamtvolumen (163 +16) • Mikrowelle • Toaster • Wasser...

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Dienste

WohnungsgeberbestätigungÄnderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
Rundfunkbeitrag
In der Miete enthalten
Reinigung
Nicht verfügbar
Parkmöglichkeit
Nicht verfügbar
Pförtner
Nicht verfügbar
Fitness
Nicht verfügbar

Einrichtung

Allgemein

  • WaschmaschineIm Gebäude
  • Kaffeemaschine
  • TV
  • Schreibtisch oder Arbeitsfläche
  • WiFi
  • Terrasse
  • Türsprechanlage
  • Aufzug

Küche

  • Wasserkocher
  • Herd
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Toaster
  • Besteck
  • Gefrierschrank

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Kissen
  • Decken
  • Nachttischlampe
  • Schrank oder Kommode

Bad

  • Dusche
  • Föhn
  • Handtücher

Anderes

  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Besen
  • Bodenwischer
  • Rauchmelder
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefreiheit
  • Gemeinschaftsbereich
  • Außenbereich

Betten

1 Doppelbett

Schlafzimmer

Verfügbarkeit

Mindestaufenthalt
1 Monat
Maximaler Aufenthalt
12 Monate
Verfügbar ab
01.03.2026
  1. Feb. 2026
  2. März 2026
  3. Apr. 2026
  4. Mai 2026
  5. Juni 2026
  6. Juli 2026
  7. Aug. 2026
  8. Sept. 2026
  9. Okt. 2026
  10. Nov. 2026
  11. Dez. 2026
  12. Jan. 2027
2026/2027

Hausordnung

Haustiere sind mit Bedingungen erlaubt

Rücksprache erforderlich

Rauchen ist nicht erlaubt

Kostenübersicht

Monatsmiete

1.180 €

Im Mietpreis enthaltene Kosten

Möblierungszuschlag

Betriebskosten

Heizung

Strom

Internet

Mietkaution

1.500 €

Endreinigungsgebühr

150 €

299 € inkl. MwSt.

Zertifizierungen und Vorschriften

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2026
  • Endenergiebedarfskennwert: 9 kWh/(m²*a)