Exklusives Wohnen am Kleinen Wannsee
Über dieses Angebot
Gesamte Wohnung
Im neu entstandenen Ensemble „Am Kleinen Wannsee 33“ vereint diese Erdgeschosswohnung historischen Charme mit modernster Technik. Der Altbau wurde 2026 vollständig entkernt und in hochwertiger Neubauqualität wiederhergestellt. Auf ca. 210qm Wohn-Nutzfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Durchgang zur Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bädern sowie zwei Terrassen mit Zugang zum eigenen Garten. Zur Ausstattung gehören Vinylböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kaminanschluss, Glasfas...
Zusätzliche Informationen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im idyllischen Ortsteil Wannsee. Umgeben von gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und altem Baumbestand bietet die Umgebung eine ruhige, grüne Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Kleinen und Großen Wannsee sowie zum Grunewald schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Spazierund Radwege sowie exklusive Gastronomie prägen das Umfeld. Einkau...
Dienste
Einrichtung
Allgemein
- Waschmaschine
- Kaffeemaschine
- TV
- Schreibtisch oder Arbeitsfläche
- WiFi
- Terrasse
- Türsprechanlage
- Aufzug
Küche
- Geschirrspülmaschine
- Wasserkocher
- Herd
- Kühlschrank
- Ofen
- Mikrowelle
- Toaster
- Besteck
- Gefrierschrank
Schlafzimmer
- Bettwäsche
- Kissen
- Decken
- Nachttischlampe
- Schrank oder Kommode
Bad
- Dusche
- Badewanne
- Föhn
- Handtücher
Anderes
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Staubsauger
- Besen
- Bodenwischer
- Rauchmelder
- Klimaanlage
- Smart Home Technologie
- Fußbodenheizung
- Barrierefreiheit
- Gemeinschaftsbereich
- Außenbereich
Betten
1 Doppelbett
Schlafzimmer 1
1 Doppelbett
Schlafzimmer 2
Verfügbarkeit
- Okt. 2026
- Nov. 2026
- Dez. 2026
- Jan. 2027
- Feb. 2027
- März 2027
- Apr. 2027
- Mai 2027
- Juni 2027
- Juli 2027
- Aug. 2027
- Sept. 2027
Hausordnung
Haustiere sind erlaubt
Rauchen ist nicht erlaubt
Zahlungsübersicht
Hier siehst Du alle Zahlungen für diese Buchung
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Erste Monatsmiete
4.000 €
Einmalige Service-Pauschale
299 € inkl. MwSt.
Gesamtbetrag für die Buchung
4.299 €
Das zahlst Du direkt an den Vermieter
Mietkaution
Vor Einzug fällig5.850 €
Monatsmiete
Monatlich fällig, ab dem zweiten Monat4.000 €/Monat
Im Mietpreis enthaltene Kosten
- Möblierungszuschlag
- Betriebskosten
- Heizung
- Strom
- Internet
Endreinigungsgebühr
150 €
Zertifizierungen und Vorschriften
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Baujahr: 2026
- Endenergiebedarfskennwert: 59.9 kWh/(m²*a)