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Grundriss

Exklusive Neubauwohnung für höchste Ansprüche – Natur genießen mit erstklassiger Anbindung

40 m2, Erdgeschoss2 Zimmer300000 Mbps2 Personen

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Deine erste Monatsmiete zahlst du über Wunderflats. Wir geben sie an den Vermieter frei, nachdem du eingezogen bist

Über dieses Angebot

Gesamte Wohnung

In ruhiger, naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage von Baiersdorf erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, modernster Technik und stilvoller Komplettmöblierung. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe von 2,70 m, eine zentrale Lüftungsanlage, ein topmodernes KNX-System, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, intell...

Zusätzliche Informationen

🏡 Wohnkonzept & Raumaufteilung Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Grundriss: • Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich Modern gestaltet mit hochwertiger Einbauküche und praktischer Ausstattung. Gemütliches Sofa und großer hochwertiger Smart-TV im Wohnbereich. Große Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. • Schlafzimmer Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne, ideal geschnitten und vollständig möbliert. • Tageslichtbad Mit großzügigem Flachda...

Dienste

WohnungsgeberbestätigungÄnderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
Rundfunkbeitrag
Nicht in der Miete enthalten
Reinigung
Parkmöglichkeit
Pförtner
Nicht verfügbar
Fitness
Nicht verfügbar

Einrichtung

Allgemein

  • WaschmaschineIn der Wohnung
  • TrocknerIn der Wohnung
  • Kaffeemaschine
  • TV
  • Schreibtisch oder Arbeitsfläche
  • WiFi
  • Terrasse

Küche

  • Geschirrspülmaschine
  • Wasserkocher
  • Herd
  • Kühlschrank
  • Ofen
  • Toaster
  • Besteck
  • Gefrierschrank

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Kissen
  • Decken
  • Nachttischlampe
  • Schrank oder Kommode

Bad

  • Dusche
  • Föhn
  • Handtücher

Anderes

  • Staubsauger
  • Bodenwischer
  • Rauchmelder
  • Smart Home Technologie
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefreiheit
  • Außenbereich

Betten

1 Doppelbett

Schlafzimmer

Verfügbarkeit

Mindestaufenthalt
2 Monate
Verfügbar ab
01.01.2027
  1. Nov. 2026
  2. Dez. 2026
  3. Jan. 2027
  4. Feb. 2027
  5. März 2027
  6. Apr. 2027
  7. Mai 2027
  8. Juni 2027
  9. Juli 2027
  10. Aug. 2027
  11. Sept. 2027
  12. Okt. 2027
2026/2027

Hausordnung

Die Ruhezeiten von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen ganztägig sind einzuhalten.

Haustiere sind nicht erlaubt

Rauchen ist nicht erlaubt

Deine erste Monatsmiete, sicher verwahrt.

  • Du zahlst deine erste Monatsmiete über Wunderflats statt direkt an den Vermieter.
  • Wir verwahren sie sicher und geben sie 48 Stunden nach deinem Einzug frei.
  • Wenn die Wohnung nicht dem Versprochenen entspricht, hast du 24 Stunden Zeit, das zu melden, und bekommst dein Geld vollständig zurück.

Zahlungsübersicht

Hier siehst Du alle Zahlungen für diese Buchung

Das zahlst Du sicher über WunderflatsDer Betrag wird erst fällig, wenn der Vermieter Deine Buchung bestätigt.

Erste Monatsmiete

1.190 €

Einmalige Service-Pauschale

299 € inkl. MwSt.

Gesamtbetrag für die Buchung

1.489 €

Das zahlst Du direkt an den Vermieter

Mietkaution

Vor Einzug fällig

1.500 €

Monatsmiete

Monatlich fällig, ab dem zweiten Monat

1.190 €/Monat

Im Mietpreis enthaltene Kosten

  • Möblierungszuschlag
  • Betriebskosten
  • Heizung
  • Strom
  • Internet

Endreinigungsgebühr

150 €

Zertifizierungen und Vorschriften

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2025
  • Endenergiebedarfskennwert: 10.9 kWh/(m²*a)