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Dein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten oder Studieren ist nur einen Klick entfernt! Unsere möblierten Wohnungen geben Dir genau die Freiheit, die Du brauchst um Deinen Zielen einen Schritt näher zu kommen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie buche ich eine Wohnung über Wunderflats?

Du hast eine passende Wohnung auf unserer Plattform gefunden? Über die Funktion ,,Buchungsanfrage'' kannst Du eine unverbindliche Buchungsanfrage stellen. So können wir die Verfügbarkeit überprüfen. Damit der Prozess schnell und unkompliziert ablaufen kann, fragen wir bereits jetzt nach einigen wichtigen Informationen zu Dir und Deinem Aufenthalt. Dann übernehmen wir für Dich! 


Wir setzen uns mit dem:der Vermieter:in in Verbindung und begleiten Dich durch den kompletten Buchungsprozess. Bis hin zu Deinem Einzug und auch darüber hinaus stehen wir Dir gerne als Ansprechperson zur Verfügung.


Kann ich auch telefonisch eine Wunderflat buchen?

Alle Buchungsprozesse bei Wunderflats sind online angelegt und ideal aufeinander abgestimmt. Telefonisch können wir leider keine Wohnung für Dich buchen. 

Eine Wunderflat kannst Du bei uns unkompliziert und unverbindlich online anfragen. Die Verfügbarkeiten aller Wohnungen siehst du im Online-Inserat in der Kalenderfunktion.

Kann ich mich in der über Wunderflats gebuchten Wohnung behördlich anmelden?

Ja, Du kannst Dich in den meisten auf Wunderflats angebotenen Wohnungen als Mieter:in behördlich anmelden. 

 

Achte dazu bereits bei der Buchung auf die Angaben zur Wohnungsgeberbestätigung im Inserat. Wenn unter „Dienste“ als Merkmal der Wohnung die „Wohnungsgeberbestätigung“ aufgeführt ist, kannst Du Dich dort behördlich anmelden. 


Weitere Informationen zur Anmeldung findest Du hier und Genaueres zur Wohnungsgeberbestätigung hier


Bitte beachte: Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar – die Inhalte dieser Seite wurden ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Da wir als Plattform agieren, können und dürfen wir zwar unsere Einschätzungen teilen, Dir aber keine rechtlich bindende Empfehlung für Dein individuelles weiteres Vorgehen geben.

Kann ich die Wohnung, die ich buchen möchte, vorher besichtigen?

Sobald eine Wohnung für Dich reserviert ist und bevor Du den Mietvertrag unterzeichnest, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Wohnungsbesichtigung für Dich.

 

Sollte der:die Vermieter:in nicht in der Stadt sein oder die aktuellen Wohnung-Mieter:innen einer Besichtigung nicht zustimmen, ist eine Besichtigung leider nicht möglich. 


Die Mehrzahl der Wohnungen auf unserer Plattform sind durch unsere Immobilienfotograf:innen vor Ort verifiziert. Dies erkennst Du am Wasserzeichen am rechten oberen Bildrand. So sparst Du Dir die Besichtigung und Zeit bei der Wohnungsauswahl.


Ab wann ist eine Wohnung für mich reserviert?

Was passiert, nachdem ich eine Buchungsanfrage abgeschickt habe?

Wir leiten Deine Buchungsanfrage direkt an den:die Vermieter:in zur Prüfung weiter. Er:Sie kann sie annehmen oder ablehnen. Du kannst in der Zeit auch weitere Buchungsanfragen verschicken.


Deine Buchungsanfrage wurde angenommen?

Super! Jetzt liegt es an Dir. Wenn Du diese Wohnung mieten möchtest, nimm die Bestätigungsanfrage so schnell wie möglich an, bevor Dir andere Mieter:innen zuvorkommen! Bitte denke daran, dass Du nur eine Buchung pro Zeitraum bestätigen kannst.


Nach Deiner Bestätigung erstellen wir den Mietvertrag für Dich und Deine:n Vermieter:in. Die Wohnung ist dann  für Dich reserviert. 


Falls Du die angenommene Buchungsanfrage zurückziehst, kannst Du eine andere Buchung bestätigen.


Falls jemand anderes beim Bestätigen schneller war als Du, erhältst Du die Nachricht „Für jemand anderes reserviert“.


Deine Buchungsanfrage wurde abgelehnt?

Für den:die Vermieter:in passt Deine Anfrage diesmal leider nicht. Das  kann verschiedene Gründe haben.



Weitere Informationen: Kann ich beeinflussen, ob meine Buchungsanfrage angenommen wird?


Welche Unterlagen sollte ich zur Hand haben?

Welche Unterlagen sollte ich zur Hand haben?

Nach dem Stellen Deiner ersten Buchungsanfrage sagen wir Dir in Deinem Account genau, welche Dokumente wir von Dir benötigen. Je schneller Du alle Unterlagen in Deinem Account unter „Meine Dokumente” hochlädst, desto schneller können wir den Mietvertrag für Dich und Deine:n Vermieter:in erstellen.


In jedem Fall benötigen wir:

Und je nachdem, ob du studierst oder arbeitest, benötigen wir außerdem: 

  • Bei Arbeitnehmenden: Arbeitsvertrag oder letzte Gehaltsabrechnungen

  • Wenn Dein Arbeitgeber die Miete für Dich zahlt, benötigen wir eine Kostenübernahme von ihm

  • Bei selbstständigen oder freiberuflichen Personen: Liquiditätsnachweis (zum Beispiel Kontoauszug, Auftragsbestätigung)

  • Bei Studierenden: Immatrikulationsnachweis und Liquiditätsnachweis (zum Beispiel Kontoauszug) oder Bürgschaft inkl. Gehaltsnachweis und Ausweiskopie der bürgenden Person


Wie auch auf dem regulären Mietmarkt üblich, überprüfen wir auf diese Weise die Identität und Zahlungsfähigkeit aller Mieter:innen. Weitere Unterlagen, wie etwa eine SCHUFA-Auskunft, müssen nicht vorgelegt werden.

Benötige ich eine SCHUFA-Auskunft, um eine Wohnung über Wunderflats anzumieten?

Nein, Du benötigst keine SCHUFA-Auskunft, um über uns einen Mietvertrag abzuschließen. Wir überprüfen anhand anderer Unterlagen wie zum Beispiel Gehaltsnachweisen oder Kontoauszügen die Zahlungsfähigkeit all unserer Mieter:innen. 


Hier findest Du eine Aufstellung der Dokumente, die wir für die Erstellung eines Mietvertrags benötigen: Welche Unterlagen sollte ich zur Hand haben?

Welche Kosten sind in der Miete enthalten?

Bei der monatlichen Miete handelt es sich um eine pauschale Warmmiete. 


Bei Wunderflats arbeiten wir mit Pauschalmieten: Diese enthalten den Mietpreis, den Möblierungszuschlag und die monatlichen Nebenkosten, wie Wasser, Strom, Heizung und Internet. 


Die Nebenkostenpauschale richtet sich nach dem durchschnittlichen Verbrauch der letzten Jahre und der Anzahl der Mieter:innen. Laut der Erfahrungen unserer Wunderflats-Vermieter:innen gleichen sich die Kosten des unterschiedlichen Verbraucherverhaltens über mehrere Mieter:innen gut aus. Erst bei einem erheblichen Mehrverbrauch wird möglicherweise eine Nachzahlung fällig, die mit der Kaution verrechnet werden kann.

Was ist die Wohnraumaktion für die Ukraine?

Wunderflats hat die Wohnraumaktion mit dem Ziel gestartet, freien Wohnraum für flüchtende Personen aus der Ukraine zu aktivieren und diesen möglichst kostenfrei oder zu stark reduzierten Mietpreisen zur Verfügung zu stellen. Den Mietpreis legen die Vermieter:innen fest, die Nutzung der Wunderflats-Plattform für die Wohnraumaktion ist für alle Beteiligten kostenlos. 


Hier geht es zur Wohnraumaktion von Wunderflats.

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