Grundriss

Großzügige Dachterrassenwohnung - gemütlich, modern und stylisch mit zusätzlichem Balkon

88 m2, Stock: 2Rosemarie-Fendel-Bogen, 81245, München
2 Zimmer1 Bett2 Personen100 Mbps

Über dieses Angebot

Es erwartet Sie eine exklusive 2 Zimmer Dachterrassen Wohnung im 2. OG (Dachterrasse im 3. OG) eines sehr gepflegten Neubaus mit Lift in zentraler und dennoch grüner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen und stilvollen Ausstattung mitten im Herzen des Münchner Westens. Die Wohnfläche von 88 qm (Nutzfläche 117 qm) erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen offenen Inselküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (200x200), einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer großzügigen Abstellkammer sowie zusätzlich zu der 36 qm großen Dachterrasse mit Alpenblick über einen Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher von jedem Raum zugänglich ist. Die gesamte Wohnung ist durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet sowie mit einem edlen hellen Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum gemütlichen zusammenkommen oder grillen einlädt sowie ganztägig Sonne und unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien in einer sehr ruhigen Seitenstraße, ca. 250 Meter von der nächsten S-Bahn und Bus Station entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerieläden, Bäcker und Apotheken) sowie Restaurants unterschiedlichster Küchen befinden sich in der unmittelbaren und näheren Umgebung. Nur eine S-Bahn-Station entfernt (7 min. von Haustür zu Haustür) befindet sich das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit sämtlichen Shopping Möglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Die Umgebung bietet auch die optimalen Voraussetzungen für Ausdauersport im Freien. Wunderschöne Naherholungsgebiete wie der Lußsee und der Langwiedersee liegen nur 10 Auto- bzw. 20 Fahrradminuten entfernt. Beliebte Ausflugsziele wie das Nymphenburger Schloss mit Schlosspark, der Botanische Garten oder das Schloss Blutenburg befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn erlaubt es auch in ca. 30 min. am Starnberger See sowie in ca. einer Stunde in den Alpen zu sein. Ausstattung: - Heller Echtholzparkett im Wohn-, Ess- Schlaf- und Eingangsbereich sowie Fließen von Villeroy & Boch im Badezimmer und in der Abstellkammer - Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele – Backofen, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler - Geschirr, diverse Gläser, Tassen, WMF-Besteckset, Pfannen, WMF-Töpfe und diverse Küchenhelfer - Waschmaschine, Kaffeemaschine (Nespresso) und Wasserkocher - 65 Zoll Fernseher, Harman Kardon Sound System - Home Speaker (Schlafzimmer) - Gasgrill - Dachterrasse und Balkon mit Gartengarnituren sowie Sonnenschirmen - Sämtliche Textilien uvm. Bei dem dazugehörigen Parkplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Dienste

WohnungsgeberbestätigungÄnderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
Rundfunkbeitrag
In der Miete enthalten
Reinigung
Nicht verfügbar
Parkmöglichkeit
Pförtner
Nicht verfügbar
Fitness
Nicht verfügbar

Einrichtung

Allgemein

  • WaschmaschineIn der Wohnung
  • Kaffeemaschine
  • TV
  • Schreibtisch oder Arbeitsfläche
  • WiFi
  • Balkon
  • Terrasse
  • Türsprechanlage
  • Aufzug

Küche

  • Geschirrspülmaschine
  • Wasserkocher
  • Herd
  • Kühlschrank
  • Ofen
  • Toaster
  • Besteck
  • Gefrierschrank

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Kissen
  • Decken
  • Schrank oder Kommode

Bad

  • Dusche
  • Badewanne
  • Föhn
  • Handtücher

Anderes

  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Besen
  • Bodenwischer
  • Grill
  • Rauchmelder
  • Heimkino
  • Fußbodenheizung

Betten

  • Schlafzimmer

  • Doppelbett

Verfügbarkeit

Mindestmietdauer: 3 Monate
  1. Jan 2022
  2. Feb 2022
  3. März 2022
  4. Apr 2022
  5. Mai 2022
  6. Juni 2022
  7. Juli 2022
  8. Aug 2022
  9. Sept 2022
  10. Okt 2022
  11. Nov 2022
  12. Dez 2022
2022

Hausordnung

Haustiere sind nicht erlaubt

Rauchen ist nicht erlaubt

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2016
  • Endenergiebedarfskennwert: 73.6 kWh/(m²*a)
€2,250 pro Monat
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Steffen W.
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