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Planimetria
Proprietario Verificato

Exclusive Maisonette Apartment with Stunning Views and Spacious Terrace

Torgasse, 63796, Kahl am Main
160 m2, Piano: 15 Stanze250 Mbps6 Persone

Su questo annuncio

Intero appartamento

This maisonette apartment spans the upper and attic floors of a well-maintained two-family house, offering a thoughtful layout and high-quality features. On the upper floor, you’ll find a spacious, open-plan living, dining, and kitchen area that impresses with its modern design and brightness. The 3-meter-wide glass front with a large sliding door provides breathtaking views of the expansive terrace, the village, and the picturesque Spessart hills all year round. The approximately 50 m² terrace...

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Informazioni Aggiuntive

Prime Location in the Heart of Kahl am Main – Quiet, Family-Friendly, and Close to Nature The apartment is located in a two-family house in the center of Kahl am Main, surrounded by a particularly quiet, family-friendly, and natural environment. Here, you can enjoy exceptional quality of life with excellent infrastructure and short distances. Kindergartens, schools, doctors, and shopping facilities are conveniently accessible, many within walking distance. For additional amenities, Alzenau, Han...

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Servizi

Conferma di residenza del proprietario (Wohnungsgeberbestätigung)Cambio etichette cassetta postale e campanello possibile
Canone radiotelevisivo
Incluso nell'affitto
Pulizia
Non disponibile
Parcheggio
Portineria
Non disponibile
Fitness
Non disponibile

Servizi

Essenziali

  • LavatriceVicino all'edificio
  • WiFi
  • Terrazza
  • Citofono

Cucina

  • Lavastoviglie
  • Fornello
  • Frigorifero
  • Forno
  • Congelatore

Camera da letto

    Bagno

    • Doccia
    • Vasca da bagno

    Altro

    • Riscaldamento a pavimento
    • Sala comune

    Letti

    1 Letto matrimoniale

    Camera da letto 0

    1 Letto matrimoniale

    Camera da letto 0

    1 Letto matrimoniale

    Camera da letto 0

    Disponibilità

    Soggiorno minimo
    3 Mesi
    Soggiorno massimo
    48 Mesi
    Disponibile da
    04.03.2026
    1. mar 2026
    2. apr 2026
    3. mag 2026
    4. giu 2026
    5. lug 2026
    6. ago 2026
    7. set 2026
    8. ott 2026
    9. nov 2026
    10. dic 2026
    11. gen 2027
    12. feb 2027
    2026/2027

    Regole della casa

    No loud noises or disruptive behavior after 10:00 PM.

    Gli animali domestici non sono ammessi

    Non è consentito fumare

    Panoramica dei costi

    Affitto mensile

    3500 €

    Spese incluse nell'affitto

    Supplemento mobili

    Spese di gestione

    Riscaldamento

    Elettricità

    Internet

    Deposito cauzionale

    6000 €

    Spese di pulizia finale

    1500 €

    299 € IVA inclusa

    Certificazioni e regolamenti

    Certificato energetico

    • Classe di efficienza energetica: B
    • Tipo di certificato energetico: Valutato da ingegnere (Bedarfsausweis)
    • Data di emissione: Dopo aprile 2014 (EnEV 2014)
    • Fonte principale di energia: Elettricità
    • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore
    • Anno di costruzione: 2023
    • Parametro di consumo energetico: 60.31 kWh/(m²*a)