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Proprietario Verificato
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Affitto del primo mese pagato tramite Wunderflats
Il proprietario risponde entro 1-2 giorni

Abitare esclusivo sul Kleiner Wannsee

153 m2, piano terra3 Stanze2 Letti4 Persone

Su questo annuncio

Intero appartamento

Nel complesso di nuova realizzazione "Am Kleinen Wannsee 33", questo appartamento al piano terra unisce il fascino storico con le tecnologie più moderne. L'edificio d'epoca è stato completamente sventrato nel 2026 e ricostruito secondo standard di nuova costruzione di alta qualità. Su circa 210 mq di superficie utile/abitabile vi attendono un ampio soggiorno con un grande passaggio verso la cucina, tre camere da letto, due bagni e due terrazze con accesso al giardino privato. Le dotazioni includ...

Informazioni Aggiuntive

L'immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Berlino, nell'idilliaco quartiere di Wannsee. Circondato da ville curate, case unifamiliari e alberi ad alto fusto, il contesto offre un'atmosfera tranquilla e verde con un'elevata qualità della vita. La vicinanza al Kleiner e al Großer Wannsee nonché al Grunewald crea un ambiente residenziale unico con un alto valore ricreativo e per il tempo libero. Numerose possibilità di sport acquatici, percorsi pedonali e ciclabili oltre a un...

Servizi

Conferma di residenza del proprietario (Wohnungsgeberbestätigung)Cambio etichette cassetta postale e campanello possibile
Canone radiotelevisivo
Incluso nell'affitto
Pulizia
Non disponibile
Parcheggio
Portineria
Non disponibile
Fitness
Non disponibile

Servizi

Essenziali

  • Lavatrice
  • Macchina da caffè
  • TV
  • Scrivania o spazio di lavoro
  • WiFi
  • Terrazza
  • Citofono
  • Ascensore

Cucina

  • Lavastoviglie
  • Bollitore
  • Fornello
  • Frigorifero
  • Forno
  • Microonde
  • Tostapane
  • Posate
  • Congelatore

Camera da letto

  • Biancheria da letto
  • Cuscino
  • Coperte
  • Lampada da comodino
  • Armadio o cassettiera

Bagno

  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani

Altro

  • Ferro da stiro
  • Asse da stiro
  • Aspirapolvere
  • Scopa
  • Mocio
  • Rilevatore di fumo
  • Aria condizionata
  • Tecnologia smart home
  • Riscaldamento a pavimento
  • Accessibile in sedia a rotelle
  • Sala comune
  • Area esterna

Letti

1 Letto matrimoniale

Camera da letto 1

1 Letto matrimoniale

Camera da letto 2

Disponibilità

Soggiorno minimo
3 Mesi
Soggiorno massimo
12 Mesi
Disponibile da
21.10.2026
  1. ott 2026
  2. nov 2026
  3. dic 2026
  4. gen 2027
  5. feb 2027
  6. mar 2027
  7. apr 2027
  8. mag 2027
  9. giu 2027
  10. lug 2027
  11. ago 2027
  12. set 2027
2026/2027

Regole della casa

Gli animali domestici sono ammessi

Non è consentito fumare

Riepilogo pagamento

Include tutti i pagamenti anticipati e futuri per questa prenotazione.

Pagato in sicurezza tramite WunderflatsTi verrà addebitato solo una volta che il proprietario conferma la tua prenotazione.

Affitto del primo mese

4.000 €

Commissione di servizio una tantum

299 € IVA inclusa

Totale da prenotare

4.299 €

Pagato direttamente al proprietario

Deposito cauzionale

Da pagare prima del trasloco

5.850 €

Affitto mensile

Escluso il primo mese

4.000 €/mese

Spese incluse nell'affitto

  • Supplemento mobili
  • Spese di gestione
  • Riscaldamento
  • Elettricità
  • Internet

Spese di pulizia finale

150 €

Certificazioni e regolamenti

Certificato energetico

  • Classe di efficienza energetica: B
  • Tipo di certificato energetico: Valutato da ingegnere (Bedarfsausweis)
  • Data di emissione: Dopo aprile 2014 (EnEV 2014)
  • Fonte principale di energia: Gas
  • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a gas
  • Anno di costruzione: 2026
  • Parametro di consumo energetico: 59.9 kWh/(m²*a)