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Proprietário Verificado

Erstbezug mit lux. Innenausstattung in der Hafencity

Überseeboulevard, 20457, Hamburg
63.47 m2, Andar: 32 Quartos100 Mbps2 Pessoas

Sobre este anúncio

Apartamento inteiro

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 01.08.2025 bezogen werden kann.. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Garageparkplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Informações Adicionais

This attractive property is a third-floor apartment featuring a luxuriously finished interior, available for occupancy starting August 1, 2025. The apartment is conveniently accessible by elevator and is barrier-free. You will also have access to a built-in kitchen, a garage parking space, and a private basement storage room. The property is located in a vibrant residential area in Hamburg HafenCity. Several bus lines and the U-Bahn line U4 run nearby. Within walking distance you’ll find variou...

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Serviços

Confirmação de residência do proprietário (Wohnungsgeberbestätigung)Alteração de etiquetas de caixa de correio e campainha possível
Taxa de radiodifusão
Não incluído na renda
Limpeza
Não disponível
Estacionamento
Concierge
Não disponível
Fitness

Comodidades

Essenciais

  • Máquina de lavar roupaNo apartamento
  • Máquina de café
  • TV
  • Secretária ou espaço de trabalho
  • WiFi
  • Varanda
  • Terraço
  • Sistema de intercomunicador
  • Elevador

Cozinha

  • Máquina de lavar louça
  • Chaleira
  • Fogão
  • Frigorífico
  • Forno
  • Talheres
  • Congelador

Quarto

  • Roupa de cama
  • Almofada
  • Cobertores
  • Candeeiro de cabeceira
  • Armário ou cómoda

Casa de banho

  • Chuveiro
  • Banheira
  • Secador de cabelo
  • Toalhas

Outro

  • Ferro de engomar
  • Tábua de passar
  • Aspirador
  • Detetor de fumo
  • Aquecimento de piso
  • Acessível a cadeiras de rodas
  • Salas de estudo
  • Sala comunitária
  • Área exterior

Camas

1 Cama de casal

Quarto

Disponibilidade

Estadia mínima
3 Meses
Estadia máxima
24 Meses
Disponível a partir de
22.06.2026
  1. fev 2026
  2. mar 2026
  3. abr 2026
  4. mai 2026
  5. jun 2026
  6. jul 2026
  7. ago 2026
  8. set 2026
  9. out 2026
  10. nov 2026
  11. dez 2026
  12. jan 2027
2026/2027

Regras da casa

Animais não são permitidos

Fumar é permitido com condições

Rauchen ist nur am Balkon erlaubt

Visão geral de custos

Renda mensal

2800 €

Encargos incluídos na renda

Sobretaxa de mobília

Custos operacionais

Aquecimento

Eletricidade

Internet

Depósito de segurança

4000 €

Taxa de limpeza final

200 €

299 € IVA incl.

Certificações e regulamentos

Certificado energético

  • Classe de eficiência energética: A
  • Tipo de certificado energético: Avaliado por engenheiro (Bedarfsausweis)
  • Data de emissão: Depois de abril de 2014 (EnEV 2014)
  • Fonte principal de energia: Aquecimento urbano
  • Tipo de aquecimento: Aquecimento por piso radiante
  • Ano de construção: 2025
  • Parâmetro de consumo de energia: 38 kWh/(m²*a)