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Renda do primeiro mês paga através da Wunderflats

Moderne Dachgeschoßwohnung mit Homeoffice– ruhig & zentral zwischen Köln/Düsseldorf

Karlstraße, 40764, Langenfeld (Rheinland)
55 m2, Andar: 41 Quarto450 Mbps2 Pessoas

Sobre este anúncio

Apartamento inteiro

Diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Zuhause auf Zeit – ideal für alle, die flexibel wohnen und sich dennoch sofort wohlfühlen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und modernem Ambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten ein. Dank der energetischen Dachsanierung sowie hochwertiger Velux-Dachfenster mit Rollläden bietet die Wohnung ganzjährig hohen Wohnkomfort und ist nicht mit kl...

Informações Adicionais

Arbeiten & Homeoffice • 2 × 27-Zoll-Monitore • Dockingstation • Drucker & Scanner • externer Tastatur • großzügiger Schreibtisch Ideal für Homeoffice, Videokonferenzen und produktives Arbeiten. Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage nahe Berliner Platz in Langenfeld – zentral zwischen Köln und Düsseldorf. Die S-Bahn (S6 / S68) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet. ...

Serviços

Confirmação de residência do senhorio (Wohnungsgeberbestätigung)Alteração de etiquetas de caixa de correio e campainha possível
Taxa de radiodifusão
Não incluído na renda
Limpeza
Estacionamento
Não disponível
Concierge
Não disponível
Fitness
Não disponível

Comodidades

Essenciais

  • Máquina de lavar roupaNo edifício
  • Máquina de café
  • TV
  • Secretária ou espaço de trabalho
  • WiFi

Cozinha

  • Máquina de lavar louça
  • Chaleira
  • Fogão
  • Frigorífico
  • Forno
  • Micro-ondas
  • Torradeira
  • Talheres
  • Congelador

Quarto

  • Roupa de cama
  • Almofada
  • Cobertores
  • Candeeiro de cabeceira
  • Armário ou cómoda

Casa de banho

  • Chuveiro
  • Secador de cabelo
  • Toalhas

Outro

  • Ferro de engomar
  • Aspirador
  • Vassoura
  • Esfregona
  • Detetor de fumo

Camas

1 Cama de casal

Outro

1 Sofá-cama

Outro

Disponibilidade

Estadia mínima
1 Mês
Estadia máxima
6 Meses
Disponível a partir de
08.07.2026
  1. jul 2026
  2. ago 2026
  3. set 2026
  4. out 2026
  5. nov 2026
  6. dez 2026
  7. jan 2027
  8. fev 2027
  9. mar 2027
  10. abr 2027
  11. mai 2027
  12. jun 2027
2026/2027

Regras da casa

Ruhezeiten ab 22:00 Uhr bitte einhalten. Sorgfältiger Umgang mit der Wohnung und Einrichtung. Keine Untervermietung.

Animais são permitidos com condições

Nach Absprache

É proibido fumar

Resumo de pagamento

Inclui todos os pagamentos antecipados e futuros para esta reserva.

Pago de forma segura através da WunderflatsSó será cobrado assim que o proprietário confirmar a sua reserva.

Renda do primeiro mês

1 100 €

Taxa de serviço única

299 € IVA incl.

Total para reservar

1 399 €

Pago diretamente ao proprietário

Caução

A pagar antes da mudança

1 100 €

Renda mensal

Excluindo o primeiro mês

1 100 €/mês

Encargos incluídos na renda

  • Suplemento de mobília
  • Despesas de condomínio/manutenção
  • Aquecimento
  • Eletricidade
  • Internet

Taxa de limpeza final

150 €

Certificações e regulamentos

Certificado energético

  • Classe de eficiência energética: D
  • Tipo de certificado energético: Avaliado por engenheiro (Bedarfsausweis)
  • Data de emissão: Depois de abril de 2014 (EnEV 2014)
  • Fonte principal de energia: Gás
  • Tipo de aquecimento: Aquecimento a gás
  • Ano de construção: 1966
  • Parâmetro de consumo de energia: 133 kWh/(m²*a)