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Plan d'étage
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Premier mois de loyer payé via Wunderflats

House for family + business: Düsseldorf, sun terrace, garage, garden use permitted

Auf'm Rott, 40591, Düsseldorf
95 m2Rez-de-chaussée4 pièces250 Mbit/s5 personnes

À propos de cette annonce

Appartement entier

The house: On the ground floor, there are a bright living and dining room, a separate kitchen with kitchen table, a bedroom, a bathroom (WC, bath, shower) and a separate guest WC. On the upper floor there are two bright rooms, usable as two separate children's rooms and/or study rooms. Terrace: The house has a large sun terrace and a view into a beautiful large and quiet garden in south-west position. The terrace has an electrically movable awning. Garage: The garage can be opened by remo...

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Informations supplémentaires

The landlords speak German, English, Dutch, French and Italian.

Services

Attestation de résidence du propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung)Possibilité de changer les étiquettes de la boîte aux lettres ainsi que de la sonnette
Redevance audiovisuelle (inclus dans le loyer)
Inclus dans la location
Nettoyage
Indisponible
Parking
Sur la propriété, inclus dans la location
Concierge
Indisponible
Fitness
Indisponible

Équipements

Objets de première nécessité

  • Lave-lingeDans le bâtiment
  • Machine à café
  • TV
  • Bureau ou espace de travail
  • Wi-Fi
  • Terrasse
  • Système d'interphone à la porte

Cuisine

  • Lave-vaisselle
  • Bouilloire
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Micro-onde
  • Grille-pain
  • Couverts

Chambre

  • Linge de lit
  • Oreiller
  • Couvertures
  • Lampe de chevet
  • Placard ou commode

Salle de bain

  • Douche
  • Baignoire
  • Sèche-cheveux
  • Serviettes

Autre

  • Fer à repasser
  • Planche à repasser
  • Aspirateur
  • Balai
  • Serpillère
  • Détecteur de fumée
  • Extérieur

Lits

1 lit double

Chambre

1 lit double

Autre 0

1 lit simple

Autre 0

Disponibilité

Séjour minimum
3 mois
Séjour maximal
12 mois
Disponible à partir du
01.05.2026
  1. déc. 2025
  2. janv. 2026
  3. févr. 2026
  4. mars 2026
  5. avr. 2026
  6. mai 2026
  7. juin 2026
  8. juil. 2026
  9. août 2026
  10. sept. 2026
  11. oct. 2026
  12. nov. 2026
2025/2026

Règles du logement

1// The furnishings can needs-based be adapted or rearranged after consultation between the tenant and landlord. Baby and children's equipment available. 2// The garden will not be rented out, but the tenant may co-use the garden. 3// The basement is not rented out, but the tenant may access the basement and he may use the washing machine and he may store things in the basement (e.g. bicycles, luggage). 4// The tenant is obliged to clear the pavement in the event of snowfall and icy conditio...

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Les animaux de compagnie sont autorisés

Fumer est autorisé sous conditions

Not indoors, only on the terrace and in the garden.

Aperçu des paiements

Comprend tous les paiements initiaux et futurs pour cette réservation.

Paiement sécurisé via WunderflatsVous ne serez débité qu'une fois que le propriétaire aura confirmé votre réservation.

Loyer du premier mois

2 850 €

Frais de service Wunderflats

299 € TTC

Total à payer pour réserver

3 149 €

Payé directement au propriétaire

Dépôt de garantie

À verser avant l'emménagement

5 000 €

Loyer mensuel

Hors premier mois

2 850 €/mois

Charges incluses dans le loyer

  • Supplément mobilier
  • Frais d'exploitation
  • Chauffage
  • Électricité
  • Internet

Frais de nettoyage

0 €

Certifications et réglementations

Certificat énergétique

  • Classe d'efficacité énergétique: H
  • Type de certificat énergétique: Évalué par un ingénieur (Bedarfsausweis)
  • Date d'émission: Après le mois d'avril 2014 (EnEV 2014)
  • Principale source d'énergie: Gaz
  • Type de chauffage: Chauffage au gaz
  • Année de construction: 1935
  • Paramètre de la consommation d'énergie: 305.6 kWh/(m²*a)