Stylish apartment in Friedrichshain

72 m2, Floor: 5Berlin
2 Rooms1 Bed4 People3 Monthsmin. stay

About this listing

* Deutsche Beschreibung unten Recently converted light-flooded roof-top apartment in an old historic building with loft character and balcony on the 5th floor of a garden house. 
We have attached great importance to a high-quality, ecologically oriented loft conversion featuring upgraded insulation, triple glazing, controlled ventilation of the apartment with regenerative heat recovery, underfloor heating, oak flooring, oiled natural wooden furniture, original open clinker brick walls or loam rendered walls. The experience we gathered during the many years of living in short-term furnished apartments in the course of my career and the desire to do a better job have been integrated into converting these apartments into roof-top lofts to dream in. The waxed hardwood floor is just one of the elements in the harmonious atmosphere of oiled natural wooden furniture and classic design objects, for example, the Swan Chair and the Lignet Roset Multy, which - with its studio couch function – can be used as comfortable guest bed with a size of 160 x 210 cm. The spacious, fully-equipped island kitchen block with induction cooker, dishwasher, low-noise fume hood and a Miele washer-dyer is full of functional highlights. For your convenience we have installed a technical package including VDSL 50 High-Speed Internet with cable connection and W-LAN, landline connection with national landline flat rate, in addition to 40“ flat TV screen, Yamaha CD and Blue Ray DVD recorder with USB connection for your iPhone and iPad. It goes without saying that you will also find sufficient wall sockets wherever you need them. The beautiful balcony with exposition to the south east is furnished with comfortable outdoor furniture and sun shade, thus offering a perfect place to relax on warm summer evenings. The bedroom is furnished with a king-size bed (160 x 200 cm) featuring a 7-zone cold foam mattress to ensure that you will get a good night’s sleep. The bathroom is equipped with double bathtub with Hansgrohe Raindance shower fittings, Keramag Design basin and WC basin – offering the five-star comfort you deserve all along the line. Last but not least, you can also expect to find a large set of towels and bed linen at your disposal. At the heart of Simon-Dach-Kiez and nevertheless absolutely quiet, less than 5 minutes away from two hip bars, the well-known RAW-Gelände, a nearby supermarket and the next tram stops, at a distance of less than 10 minutes to the next underground and suburban train station (S-Bahn) Warschauer Straße. And for those of you who desire to party the night away, Berlin’s hot spots and clubs are at a walking distance of less than 15 minutes. An unbelievably colourful and multifaceted infrastructure in the direct vicinity will prevent you from running out of food and drinks and will definitely ensure that there is no chance of getting homesick. By the way, the majority of the tenants renting our Dachträume (Loft Dreams) are extremely reluctant to leave! Please note: Cost of final cleaning 120€ - Frisch ausgebaute lichtdurchflutete Altbaudachgeschosswohnung mit Loftcharakter und Balkon in der 5. Etage eines Gartenhauses. Wir haben viel Wert gelegt auf einen hochwertigen, ökologisch orientierten Ausbau mit Vollwärmeschutz, 3-Schichtverglasung, kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Eichendielenboden, geölten Naturholzmöbeln, offen geklinkerten oder lehmgeputzten Bestandswänden. Ein Berufsleben mit vielen Jahren Wohnen auf Zeit und der Wunsch es besser zu machen sind mit viel Hingabe in den Ausbau dieser Wohnungen zu Dachträumen eingeflossen. Der gewachste Dielenboden ist die Basis für einen stimmigen Mix aus geölten Naturholmöbeln und Design Klassikern, wie dem Swan Chair und dem Lignet Roset Multy, das mit seiner Schlafcouchfunktion als Gästebett mit 160 x 210 cm Liegefläche nutzbar ist. Die großzügig vollausgestattete offene Küche verfügt über Induktionskochfeld, Geschirrspüler, geräuscharmer Dunstabzugshaube und einen Miele Waschtrockner Wir haben ein Technikpaket installiert, das neben VDSL 50 High-Speed Internet mit Kabelanschluss und W-LAN, Telefonanschluss mit Inland Festnetzflat, 40“ Flachbildschirm, Yamaha CD und Blue Ray DVD-Recorder mit USB-Verbindung für i-Phone und i-Pad selbstverständlich auch ausreichend Steckdosen dort verfügt, wo Sie sie brauchen. Der schöne Balkon in Südostlage mit Balkonmöbel und Sonnenschirm ist ein Ort für perfekte Entspannung an lauen Sommerabenden. Im Schlafzimmer ist ein Doppelbett 160 x 200 cm mit einer 7-Zonen Kaltschaummatratze die gute Grundlage für eine unbeschwerte Nachtruhe. Auch das Badezimmer verfügt über eine Duo-Badewanne mit Hansgrohe Raindance-Dusche, Keramag Design-Waschtisch und WC-Becken über den angemessenen Sternekomfort. Ein großzügiger Handtuch- und Bettwäschesatz ergänzt die Einrichtung. Mitten drin im Simon-Dach-Kiez und doch ruhig, keine 5 Minuten zu zwei beliebten Szene-Kneipen, dem RAW-Gelände, dem nächsten Supermarkt und den nächsten Tramstationen, keine 10 Minuten zur U- und S-Bahn Station Warschauer Straße und wer unbedingt die Nächte durchfeiern möchte findet keine 15 Minuten zu Fuß die angesagtesten Berliner Clubs. Eine unglaublich bunte und vielfältige Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung machen ein Verdursten oder Verhungern unmöglich und verhindern Heimweh. Die Mieter unserer Dachträume tun sich in der Regel schwer, wieder auszuziehen Bitte beachten: Die Kosten der Endreinigung betragen 120€

Amenities

  • General
  • Balcony
  • Dryer
  • Washing machine
  • Kitchen
  • Dish washer
  • Stove
  • Kettle
  • Coffee machine
  • Fridge
  • Toaster
  • Cutlery
  • Bathroom
  • Shower
  • Hair dryer
  • Bidet
  • Towels
  • Other
  • Iron
  • Ironing board
  • Detergents
  • Vacuum cleaner
  • Floor Wiper
  • Broom
  • Bed clothes
  • Pillow
  • Blankets
  • TV
  • WiFi

Availability

  1. Oct 2019
  2. Nov 2019
  3. Dec 2019
  4. Jan 2020
  5. Feb 2020
  6. Mar 2020
  7. Apr 2020
  8. May 2020
  9. Jun 2020
  10. Jul 2020
  11. Aug 2020
  12. Sep 2020
2019/2020

Energy certificate

  • Type of energy certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis)
  • Date of issue: Before April 2014 (EnEV 2009)
  • Main source of energy: Light natural gas
  • Type of heating: Floor heating
  • Year of construction: 1900
  • Energy consumption parameter: 98.8 kWh/(m²*a)
1760per month
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Your contact person
Benjamin Schweizer