41qm große 1-Zimmer Wohnung mit Balkon. Großzügiges Wohngefühl durch überhohe Decken. Perfekter Schnitt mit kleiner Abstellkammer mit viel Stauraum (begehbarer Kleiderschrank), Bad mit Badewanne, großer Wohnraum mit integrierter neuer Küchenzeile, schöner Balkon zum Innenhof (Hochparterre). Das Wohnzimmer ist nach SW/W orientiert und dank niedriger Bebauung auf der andere Seite des Innenhofs ab Nachmittag bis abends sonnendurchflutet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG: Wohnung wurde vor Einzug des letzten Mieters umfassend renoviert, gestrichen und hochwertig mit zum Teil neuen Möbeln eingerichtet. Die neue EBK Zeile ist quasi unbenutzt. Im einzelnen: - Hochwertige Designer-Multifunktionscouch von Brühl - Couchtisch - Bequemer Sessel (alternativ wäre auch Schreibtisch möglich) - Separates neues Bett 140x200 - Abstellkammer/Ankleidezimmer mit 150 breitem Schrank sowie schmalem Putzschrank. - Innenliegendes Bad mit Badewanne, Lüftung und WC mit hellen Fließen Neue EBK mit hochwertigen Geräten - Spülmaschine - Siemens Backofen - Glaskeramikkochfeld mit 2 Kochfeldern - Dunstabzugshaube - Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach - vollständiges Geschirr und Gläserset und sämtliche Küchenutensilien - Esstisch in passendem Design zur Küchenarbeitsplatte und Stühle - Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Fön - Handtücher und Bettzeug inkl. Bettwäsche vorhanden Wasch/Trockenmöglichkeit im Gemeinschaftswaschraum (Münzwaschmaschine/-trockner), öffentlicher Waschsalon ist in der Parallelstraße. - Breitbandkabelanschluss ist vorhanden, Fernseher müsste allerdings bei Bedarf selbst mitgebracht werden LAGE: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in ruhiger Seitenstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Getränkemarkt, Waschsalon, etc.) direkt um's Eck. Harras (S-Bahn S7 und BOB/UBahn) fußläufig in 7 Gehminuten erreichbar, zum Partnachplatz (U6) in 8 Minuten. Der Westpark ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Additional Information

Es handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit integrierter Küche im Wohn/Schlafraum. Daher idealerweise für Einzelperson geeignet. TG Stellplatz (4fach Parker, oben) für 70,- EUR. Kellernutzung nach Absprache möglich. Nebenkostenabrechnungpauschale basiert auf Verbrauchswerten der Vormieterin einschl. Strom, Telefon/Internet und GEZ. Bei Überverbrauch ist Nachzahlung zu leisten. Keine Haustiere. Rauchen in Wohnung nicht erlaubt.