Exclusive, quiet 2 room apartment in excellenter location with balcony

66 m2, Floor: 3Köln
2 Rooms2 Beds2 People2 Monthsmin. stay

About this listing

Die Wohnung liegt im 3. OG des äußerst beliebten Neubaugebiets der Junkersdorfer Stadtgärten mit Blick ins Grüne. Im stilvollen Wohnquartier in Junkersdorf genießen Sie die Nähe zum Stadtwald genauso wie die perfekte Anbindung an die Innenstadt. Im begehrten Kölner Westen entstehen 20 komfortable Eigentumswohnungen. Zum Einkaufen, zum Arzt oder zu den Spielen des FC gelangt man hier ebenso zu Fuß wie zum Picknick im Grüngürtel. Und mit der Straßenbahn sind es weniger als 20 Minuten in die City. Parks, Spielplätze und eine Kita entsteht ebenfalls in dem Neubaugebiet. Ausstattung Einfach einziehen! Vollmöblierte, lichtdurchflutete 66m2 2- Zimmerwohnung mit Balkon zum Erstbezug nach Neubau. Exklusive/Luxeriöse Ausstattung, einzeln regelbare Fußbodenheizung und unbenutzte Neumöblierung, Eichen Echtholzparkett, große Badfliesen 60x30cm. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich erhält eine neue Mobilia Einbauküche in Hochglanz weiß, 91er Arbeitshöhe sowie mit Markengeräten. Eingebaut werde vollintegrierte Einbauspülmaschine, Backofen mit Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, ausziehbarer Einhebelmischer, etc. Das Wohnzimmer erhält einen Esstisch mit 6 (Kunst)Lederstühlen sowie eine 2,20m breite, große Wohncouch und großen Flatscreen. Im großen Badezimmer sind Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Wandablauf vorhanden, sowie ein separat einstellbarer Handtuchheizkörper. Im separaten Abstellraum ist eine 8kg fassende Waschmaschine untergebracht. Das Schlafzimmer erhält ein 1,80m Doppelbett sowie einen großen Einbauschrank. Die Einrichtung wird modern, die Farben Weiß, Grau und Petrol werden den Einrichtungsstil bestimmen. Die Bäder erhalten Fliesen im Format 30x60 in Betonoptik kombiniert mit Weiß. Die Wohnung wird komplett inkl. Gebrauchsgegenständen (Töpfe, Besteck, etc.) eingerichtet und vermietet. Teils sind die Bilder mit Möbeln, diese sind Beispielbilder eines bereits vom Vermieter vermieteten Objekts und sollen einen ersten Eindruck der Hochwertigkeit bzw. des Stils geben. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die Wohnung verfügt zudem über eine einzeln regelbare, passive und damit leise Außenlüftung. Die Busch-Jäger Video-Gegensprechanlage informiert Sie über ihre Besucher. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 der vom Tiefgarageneingang besonders einfach zu befahren ist. Weiterhin gehört zur Wohnung ein trockenes, beleuchtetes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Beheizt wird Wohnung über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk. Die Nebenkosten sind auf Grund des Neubaus geschätzt. Lage Im 3.OG des Haus 5 am Rande des Wohngebietes mit Blick ins Grüne. Autobahn A1 und die S-Bahn nach Köln liegen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn fährt lediglich 11 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Sonstiges

Services

ParkingGarage

Amenities

  • General
  • Elevator
  • Balcony
  • Washing machine
  • Kitchen
  • Dish washer
  • Stove
  • Kettle
  • Coffee machine
  • Fridge
  • Microwave
  • Toaster
  • Cutlery
  • Bathroom
  • Shower
  • Bath tub
  • Hair dryer
  • Towels
  • Other
  • Iron
  • Bed clothes
  • Pillow
  • Blankets
  • TV
  • WiFi

Availability

  1. Jul 2019
  2. Aug 2019
  3. Sep 2019
  4. Oct 2019
  5. Nov 2019
  6. Dec 2019
  7. Jan 2020
  8. Feb 2020
  9. Mar 2020
  10. Apr 2020
  11. May 2020
  12. Jun 2020
2019/2020

Additional Information

Mietbeginn am 1.1.2019 möglich, Besichtigungen jederzeit. Gerne erteile ich weitere Auskünfte vorab. In den Nebenkosten sind die Nutzung der neuen Möblierung enthalten, sowie ein DSL Internetanschluss. Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere nicht erlaubt. Vermietet wird von Privat ohne Provision!

Energy certificate

Energy certificate not available yet / In application process

1750 per month
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Nicolai Stockhausen