Beautifully furnished 4 room apartment with balcony and garden for rent (maisonette apartment) - Near Munich Airport

100 m2Neufahrn bei Freising
4 Rooms2 Beds4 People6 Monthsmin. stay

About this listing

ENGLISCH: The bright 4-room maisonette apartment is located in a quiet side street in Neufahrn near Freising, approx. 17 km from Munich. It extends over the ground floor and first floor of a four-party house and has a beautiful southwest-facing garden with terrace. The apartment is rented completely furnished and has plenty of storage space due to a variety of cupboards and shelves. Ground floor: The apartment can be entered via the entrance door, which is accessible from the closed stairwell of the apartment building. Like all living rooms on the ground floor, it is fitted with a beautiful parquet floor and can be reached from the hallway via a wooden staircase to the upper floor. A door to the northeast leads to the spacious, tiled shower room with underfloor heating and window. Right next to it is the double bedroom. A full glass door leads to the living room with a beautiful tiled stove and its own dining area facing the garden. An open passageway leads into the spacious and fully equipped well preserved kitchen. In front of the window front with electric shutters, which extends over the entire length of the living area, there is a large terrace with a retractable awning, shaded by a balcony above. From the lovingly landscaped garden with a small pond and garden house you reach the garage forecourt through a lockable gate, Upper floor: Via the small staircase inside the apartment or via a separate entrance from the first floor of the main staircase, you can reach the upper floor, which has a beautiful easy-care hard floor. Here there is a smaller room that can be used as an office, for example, and a larger room with a balcony that can be used as a children's or guest room. The adjacent tiled bathroom with bathtub has underfloor heating, just like the bathroom on the ground floor. The apartment also has a spacious, lockable basement room and its ownwashing machine and dryer, which are located in the washing room of the house. DEUTSCH: Die helle 4-Zimmer Maisonettenwohnung liegt in einer durch Grünanlagen beruhigten Nebenstraße in Neufahrn bei Freising, ca. 17 Kilometer von München entfernt. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock eines Vier-ParteienHauses und verfügt über einen schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten samt Terrasse. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und besitzt durch eine Vielzahl an Schränken und Regalen ausreichend Stauraum. Erdgeschoss. Die Wohnung wird über die ebenerdig erreichbare Eingangstüre betreten, die vom abgeschlossenen Treppenhaus des Mehrfamilienhauses aus erreichbar ist.Im geräumigen Flur befindet sich eine abtrennbare Garderobennische. Er ist, wie alle Wohnräume des Erdgeschosses, mit einem schönen Parkettboden versehen.Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Eine Türe nach Nordosten führt zum großzügigen,gefliesten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Duschbad mit Fenster. Gleich daneben befindet sich das Doppelschlafzimmer. Über eine Vollglastüre erreicht man das Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und eigenem Essbereich,der zum Garten hin ausgerichtet ist. Ein offen gestalteter Durchgang führt in die geräumige und komplett ausgestattete, gut erhaltene Küche. Vor der sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckenden Fensterfront mit elektrischen Rollläden befindet sich eine durch einen darüber liegenden Balkon beschattete, große Terrasse mitausfahrbarer Markise. Vom liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus gelangt man durch eine abschließbare Pforte zum Garagenvorplatz. Obergeschoss: Über die innerhalb der Wohnung verlaufende kleine Treppenanlage oder über einen separaten Zugang vom ersten Stock des H aupttreppenhauses aus erreicht man das mit einem schönen pflegeleichten Hartboden versehene Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleineres, beispielsweise als Büro nutzbares Zimmer sowie ein größerer als Kinder- oder Gästezimmer nutzbarer Raum mit Balkon. Das daneben gelegene, geflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt, genau wie das Bad im Erdgeschoss, über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum sowie eine eigene Waschmaschine und Trockner, die sich im Waschraum des Hauses befinden. LOCATION OF THE APARTMENT: The apartment is located in a side street on the outskirts of Neufahrn near Freising and adjoins field and arable land to the northeast. With approx. 21,000 inhabitants, Neufahrn is the second largest municipality in the distri ct of Freising. The proximity to the universities and business locations in Garching, Freising and Munich offers short distances to companies and institutes located there. The motorway junction not far away, its own S-Bahn station and various bus connections connect Neufahrn optimally to the state capital Munich, the major airport Munich-Erding and the surrounding communities. A large number of different shopping possibilities, gastronomy, leisure and social facilities as well as kindergartens, primary and secondary schools offer a very good quality of life for all age groups. Expats might be interested in the fact that the apartment is only 13 km away from the Bavarian Internationen School. Distance -suburban train 1,5 & 4 km - underground train 9 km - Highway 5 km (A9| A92) - Munich center 17 km - Munich Airport 10 km - Garching-Forschungsz. 9 km - Lakes & indoor pool 5 km - Shopping opportunity 2 km - Kindergarten & School 2 km - Leisure centre 5 km (cinema, billiard, bar.. ) DEUTSCH: Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße am Ortsrand von Neufahrn bei Freising und grenzt nordöstlich an Feld- und Ackerflächen an. Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen und Wirtschaftsstandorten in Garching, Freising und München bietet kurze Wege zu dort ansässigen Firmen und Instituten. Das nicht weit entfernte Autobahnkreuz, eine eigene SBahn-Station und verschiedene Busverbindungen schließen Neufahrn optimal an die Landeshauptstadt München den Großflughafen München-Erding und die umliegenden Gemeinden an. Eine große Anzahl verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Sozialeinrichtungen sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bietet eine sehr gute Lebensqualität für alle Altersgruppen. Von Interesse für Expats könnte sein, dass die Wohnung lediglich nur 13 km von der Bavarian Internationen School entfert ist. Entfernungen: -S Bahn (S1 & S8) 1,5 & 4 km - U-Bahn 9 km (Garching) - Autobahn 5 km (A9| A92) - München 17 km - Flughafen München 10 km - Garching-Forschungsz. 9 km - Badeeseen & Hallenbad 5 km - Einkaufsmöglichkeit 2 km - Kindergarten & Schule 2 km - Großes Freizeitcenter 5 km (Kino, Bowling, Billard Bar)

Services

CleaningParking

Amenities

  • General
  • Balcony
  • Dryer
  • Washing machine
  • Kitchen
  • Dish washer
  • Stove
  • Kettle
  • Coffee machine
  • Fridge
  • Microwave
  • Toaster
  • Cutlery
  • Bathroom
  • Shower
  • Bath tub
  • Hair dryer
  • Bidet
  • Towels
  • Other
  • Iron
  • Ironing board
  • Detergents
  • Vacuum cleaner
  • Floor Wiper
  • Broom
  • Bed clothes
  • Pillow
  • Blankets
  • TV
  • WiFi

Availability

  1. Oct 2019
  2. Nov 2019
  3. Dec 2019
  4. Jan 2020
  5. Feb 2020
  6. Mar 2020
  7. Apr 2020
  8. May 2020
  9. Jun 2020
  10. Jul 2020
  11. Aug 2020
  12. Sep 2020
2019/2020

Additional Information

The 4 room apartment is rented completely furnished incl. cellar, parking space and a beautifully landscaped garden with garden house. ROOM: living room with dining corner, bedroom with double bed, children's room with single bed, bathroom with shower & WC, bathroom with bathtub & WC. FLOORS: parquet flooring (ground floor), laminate flooring (1st floor), underfloor heating (bathrooms), kitchen (tiles) KITCHEN : high quality kitchen (window), fridge & freezer combination, dishwasher, cooker, electric oven & extractor fan, microwave & coffee maker, crockery & kitchen utensils GENERAL: Radio & Smart TV (Internet enabled), Internet & Telephone (WLAN), Bed linen & Towels, Tiled stove Washing machine & dryer, vacuum cleaner & ironing equipment. Large freezer (cellar), garden furniture & equipment, garden shed. ADDITIONAL SPECIFICATIONS: The monthly additional costs such as water, heating, garbage and also telephone and internet are included in the listed flat rate. If, however, the consumption of the flat rate is higher, the tenant will be invoiced accordingly. Electricity costs are added and must be concluded directly with the electricity supplier contractually. The rental price includes an Internet & telephony package (Deutschland-Flat). Special numbers or international calls that are not included in the package will be billed monthly according to consumption. The monthly radio contribution is to be paid directly by the tenant and amounts to at present (conditions 5/2019) 17.50 €/month. This amount is not included in the rent. On request (optional) we take over the monthly garden work (lawn mowing, hedge trimming, pond cleaning) EUR 80.00 per month for a separate charge.

Energy certificate

Energy certificate not available yet / In application process

2700per month
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Jan Hase