Wunderschöne Altbauwohnung mit Kreuzgratgewölbe

118 m2München
3 Zimmer2 Betten3 Personen6 Monatemin. Miete

Über dieses Angebot

Diese außergewöhnliche, wunderschöne Altbauwohnung mit Kreuzgratgewölbe im Wohn-/ Küchenbereich steht für Sie zum Einzug bereit!
 Die Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights: Helle lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern und großen Fenstern. Morgensonne im Schlafzimmer (1), das zur Grünanlage ausgerichtet ist. Nachmittagssonne im Büro und im Schlafzimmer (2), welches alternativ als weiteres Büro eingerichtet werden kann. Der Lichteinlass ist in diesen Räumen durch in die Rundbögen integrierten Jalousien stufenlos einstellbar. 
 Das großzügige Tageslichtbad ist komplett saniert, sowie mit Fußbodenheizung und Designarmaturen ausgestattet. Der Boden besticht durch original Villeroy & Boch Fliesen von 1906. 
 Der ansonsten durchgängige, mit Hartwachs-Öl behandelte, Holzboden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. 
 Ein Stellplatz befindet sich direkt links neben dem separaten Hauseingang - somit bleiben lange Wege und mühsame Parkplatzsuche erspart.
 Die Gemeinschaftlich genutzte Grünanlage bietet die Möglichkeit zum Grillen und ist auch für kleine Kinder zum Schaukeln und Spielen geeignet. (English:) This extraordinary, beautiful apartment in an old-style building with a groined vault in the living / kitchen area is ready for you to move in! The apartment has numerous highlights: bright light-flooded rooms with a ceiling height of 3.5 meters and large tall windows. Morning sun in bedroom (1), which is oriented towards a green area. Afternoon sun in the office and in bedroom (2), which can alternatively be furnished as another office. The light entrance is infinitely adjustable in these rooms by blinds integrated into the round arches. The spacious daylight bath is completely renovated, as well as equipped with underfloor heating and designer fittings. The floor features original Villeroy & Boch tiles from 1906. The otherwise continuous wooden floor, which has been treated with hard wax oil, ensures a pleasantly warm ambience. A parking space is located directly to the left of the separate entrance to the house - which eliminates long distance and tedious searches for parking. The shared green area offers the possibility to barbecue and is also suitable for small children to play outside and enjoy the swings. AUSSTATTUNG Zimmer: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Büro (Durchgangszimmer), Wohnzimmer mit offener Küche.
 Die Schlafzimmer sind jeweils mit einem Bett (180x200cm und 140x200cm) und Beistelltisch ausgestattet, sowie mit Kleiderschrank und -ablagen versehen. 
 Im Wohnzimmer befinden sich ein großes modernes Ecksofa aus Echtleder, Kommoden, TV- Bank und TV mit BlueRay Player und Musikanlage.
 Das Büro ist mit einem Schreibtisch, Bürostuhl, Drucker/ Scanner, einem Schrank für Ordner und einer Creative GigaWorks Musikanlage ausgestattet.
 Die große Einbauküche mit einem Esstisch, vier Stühlen, diversen Gläsern, Geschirr und sonstigen Küchenutensilien ist vollausgestattet.
 Vorhandene elektrische Geräte - alle in einwandfreiem Zustand und teils neu:
 Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd (Backwagen) + Cerankochfeld, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wasserkocher. Das kürzlich sanierte Tageslicht-Bad verfügt über Designarmaturen, Fußbodenheizung, Dusche/Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, eine Waschmaschine (Toploader) und einen Trockner. (ENG:) FACILITIES Rooms: 2 bedrooms, natural light bath, office (connecting room), living room with large open kitchen. The bedrooms are each equipped with a bed (180x200cm and 140x200cm) and side tables, as well as a closet and additional storage. In the living room there is a large modern corner sofa made of genuine leather, chests of drawers, a TV bench with a TV, BlueRay player and stereo equipment. The office is equipped with a desk, office chair, printer/scanner, folder cabinet and a Creative GigaWorks stereo system. The large built-in kitchen comes fully equipped with a dining table, four chairs, various glasses, dishes and other kitchen utensils. Existing electrical appliances - all in perfect condition and in part new: fridge, dishwasher, stove (baking trolley) + Ceran cooktop, microwave, fully automatic coffee machine, kettle. The recently renovated daylight bathroom features designer fittings, underfloor heating, shower/bath, washbasin unit with cabinet, a washing machine (top-loader) and a dryer. LAGE Die Wohnung liegt direkt gegenüber des schönen Pasinger Stadtparks und der dort fließenden Würm. 
 Im Park gibt es mehrere Spielplätze und Möglichkeiten zum Verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Cafés und ein Wirtshaus mit Biergarten. Die zum ausführlichen Shopping einladenden Pasing Arcaden sind schnell und bequem mit dem Bus zu erreichen. 
 (English:) Location The apartment is located directly opposite the beautiful Pasinger city park with it’s flowing river the Würm. In the park you can enjoy several playgrounds and opportunities to linger. In the immediate vicinity there is a supermarket, bakeries, cafés and a restaurant with a beer garden. The Pasing Arcaden, a mall which is inviting for extensive shopping, can be reached quickly and comfortably by bus. Bus lines 265, 56 and 57 are within a 2-minute walk. The main train station (Munchen Hauptbahnhof) can be reached in 25 minutes via public connections. The freeway A96 is a 3-minute car ride away. In 10 minutes you can get on the A8 without detours.

Dienste

Parkmöglichkeit

Einrichtung

  • Allgemein
  • Barrierefrei
  • Trockner
  • Waschmaschine
  • Küche
  • Geschirrspüler
  • Ofen
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Toaster
  • Besteck
  • Bad
  • Dusche
  • Badewanne
  • Haartrockner
  • Handtücher
  • Anderes
  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Bettbezüge
  • Kissen
  • Decken
  • Fernseher
  • WiFi

Verfügbarkeit

  1. Nov 2019
  2. Dec 2019
  3. Jan 2020
  4. Feb 2020
  5. Mar 2020
  6. Apr 2020
  7. May 2020
  8. Jun 2020
  9. Jul 2020
  10. Aug 2020
  11. Sep 2020
  12. Oct 2020
2019/2020

Zusätzliche Informationen

Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus war ursprünglich Teil der Kantine der Maschinen-Papierfabrik Pasing, die 1842/3 von Freiherr Karl von Beck an der Würm eröffnet wurde. Damals diente das gesamte Erdgeschoss als Speisesaal, welcher im Laufe der jüngeren Vergangenheit in zwei bzw. drei Wohneinheiten unterteilt wurde. Das Kreuzgratgewölbe im Wohn-/Küchenbereich ist hierauf zurück zu führen.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

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Jan Hase