Grundriss

Stylisches Loft am Nymphenburger Park (100qm)

100 m2, Stock: 4München
3 Zimmer3 Betten4 Personen50 Mbps

Über dieses Angebot

Überblick Das exklusive Loft (ca. 100 qm) ist mit seinen 4m hohen Decken spektakulär. - Interieur ist im Industrial + Ethno Style individuell und modern eingerichtet. -Großer Wohn-Ess-Bereich mit gemütlichem Sofa, Samsung 4k Lifestyle TV "Serif" und offener Küche -2 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200 und Single 120x200 + Schlafsessel 90x200) mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbad sowie separatem WC (Philipp Starck) - Home Office: WLAN mit 50mb/sec - komplett ausgestattet Die Unterkunft im Detail Das Loft befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sehr ruhig, lichtdurchflutet und uneinsehbar. Ein Lift ist nicht vorhanden, aber die Stufen sind leicht machbar. Die komplette Wohnung verfügt über einen hellen, sandfarbenen warmen Steinboden, der der Wohnung zugleich einen modernen als auch behaglichen Charakter verleiht. Im Wohnbereich befinden sich nebst diversen Gauben zwei große Cabrio-Fenster, die sich wie ein kleiner Balkon öffnen lassen. Der Kugelkamin ist nicht nur Blickfang, sondern voll funktionsfähig. Angrenzend an die Wohn-Essfläche befindet sich die offene Designer-Küche mit Thekenbereich. Granitarbeitsplatte, Gas- Elektroherd mit Backofen, Edelstahlspüle- und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und die anthrazit farbenen Holzfronten der Ober- und Unterschränke laden zum ausgiebigen Kochen ein. Selbstverständlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Philippe Starck-Toilette. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Die Designer-Badewanne und der geschmackvolle Waschtisch sind hier ebenso selbstverständlich wie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper und eine Waschmaschine im verdeckten Einbauschrank. Hinter dem Schlafbereich können Sie über 2 Schiebetüren den eingebauten Kleiderschrank begehen. Haus und Gartenanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Die schöne Altbau-Immobilie befindet sich in einer Gasse mit schönen bunten Reihenhäuschen in der Nähe des Schlossgartens und wurde Ende der 20iger Jahre gebaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2001 und wird in 2021 modernisiert. In der Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Restaurants und Biergärten, wie z.B. der Hirschgarten. Ein großes Naherholungsgebiet mit Nymphenburger Schlosspark und Kanal ist fussläufig in 5 min zu erreichen und ein echtes Highlight. Aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in der Wotanstraße und Trambahn am Romansplatz, sowie S-Bahn an der Laimer Unterführung) ist die Wohnung im Stadteil Nymphenburg zentral gelegen. Bahnhof und Flughafen (über die S-Bahn "Laim") sowie die Autobahnen in alle Richtungen sind schnell zu erreichen.

Dienste

WohnungsgeberbestätigungÄnderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
Rundfunkbeitrag
Nicht in der Miete enthalten
Reinigung
Gegen Aufpreis erhältlich
Parkmöglichkeit
Auf der Straße in der Nähe
Pförtner
Nicht verfügbar
Fitness
Nicht verfügbar

Einrichtung

Allgemein

  • Waschmaschine
  • Kaffeemaschine
  • TV
  • Schreibtisch oder Arbeitsfläche
  • WiFi
  • Balkon

Küche

  • Geschirrspülmaschine
  • Wasserkocher
  • Herd
  • Kühlschrank
  • Ofen
  • Toaster
  • Besteck
  • Gefrierschrank

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Kissen
  • Decken
  • Nachttischlampe
  • Schrank oder Kommode

Bad

  • Dusche
  • Badewanne
  • Föhn
  • Handtücher

Anderes

  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Bodenwischer
  • Außenbereich

Betten

  • Schlafzimmer 1

  • Doppelbett
  • Schlafzimmer 2

  • Einzelbett
  • Schlafsofa

Verfügbarkeit

Mindestmietdauer: 6 Monate
  1. Apr 2021
  2. Mai 2021
  3. Juni 2021
  4. Juli 2021
  5. Aug 2021
  6. Sept 2021
  7. Okt 2021
  8. Nov 2021
  9. Dez 2021
  10. Jan 2022
  11. Feb 2022
  12. März 2022
2021/2022

Zusätzliche Informationen

Das Loft wurde gerade modernisiert. Erstbezug der beiden Schlafzimmer. Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten: Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Hausordnung

Haustiere sind erlaubt

Rauchen ist nicht erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Bis 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Endenergiebedarfskennwert: 117 kWh/(m²*a)
€2,700 pro Monat
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Steffen W.
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