Schönheit und Luxus im Lützowviertel

36 m2, Stock: 4Berlin
1.5 Zimmer2 Betten2 Personen3 Monatemin. Miete

Über dieses Angebot

Das Apartment ist ein Luxusstudio mit sehr großer Fensterfront, Klimaanlage, Balkon, Terasse, Loggia und einem sehr komfortabel eingerichteten Bad. Die Küche ist ausgestattet mit Spülbecken, Herd, Backofen, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Der Boden ist mit hochwertigen edlen Fliesen gestaltet, im Bad auch die Wände. Großzügiger Einsatz von Isolierglas auch im Innern der Wohnung. Wände mit Schallschutzplatten beschichtet. Zur Wohnung gehört auch ein beleuchteter Kellerraum. Aufgrund seiner Lage sind der Zoologische Garten, der Breitscheidplatz mit der Gedächtniskirche, der Wittenbergplatz mit dem KaDeWe, der Kurfürstendamm und sogar die Berliner Philharmonie fußläufig erreichbar. Küche: Platzsparend, aber vollständig eingerichtet mit Herd, Backofen, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und sonstigen Schränken; Tageslicht durch zwei Lichtschächte zum Bad. Die Dunstabzugshaube hat Zugang nach draußen. Bad: Großzügig eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit großen Spiegel und WC. Voller Wasserschwall aus Kopfdusche und Handdusche, zusätzlich auch ein Kneippgußschlauch vorhanden – dieser dann nur mit kaltem Wasser. Das Bad gestattet einen begrenzten Blick in die Küche durch zwei schmale Lichtschächte. Wohnzimmer: Der hauptsächliche Aufenthaltsort ist gleichzeitig Wohn- und Schlafzimmer. Die lederbezogenen Sitzgelegenheiten sind auch Schlafgelegenheiten und als solche ohne Einbußen an Schlafkomfort. Die Matratze liegt auf einem Lattenrost – das ist heute Standard bei Schlafmöbeln und auch hier. Die Möbel haben einen Hebel, der sie auf Rollen hebt, so dass sie leicht bewegt werden können. Obwohl die Wohnung für eine einzelne Person konzipiert ist, reicht die Übernachtungskapazität für ein Paar und eine Einzelperson aus. Eventuell könnte man sogar noch ein Kinderbett in die Loggia stellen. Die Bilder an der Wand habe ich selbst fotografiert. Es sind Suchbilder. Auf dem einen sieht man das Gesicht eines Ungeheuers, auf dem anderen Hannibal mit seinem Elefanten. Der Wohnzimmerschrank hat Schiebetüren auf der Wohnseite und offene Fächer auf der Küchenseite. Dazwischen ist ein schmaler Bereich, den man sinnvoll zur Aufbewahrung von Reinigungsgeräten nutzt. Terrasse: Die dort wachsenden Pflanzen sind durch die auf den Wurzeln lagernden Steine im Wachstum gehemmt. Balkon: Terrasse und Balkon sind zusammen ca. 9 qm groß. Der Balkon ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise geschützt. Alle Außenfenster sind mit elektrisch gesteuerten Rolladen ausgestattet. Loggia: Die nach außen und nach innen durch Glasfenster begrenzte Loggia kann vielerlei Zwecke erfüllen. Ursprünglich gedacht war sie als Aufenthaltsort nicht winterfester Blumen, die während des Sommers zusätzlich auf der Terrasse platziert sind. Es sind aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, je nach Bedarf.

Einrichtung

  • Allgemein
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Waschmaschine
  • Küche
  • Geschirrspüler
  • Ofen
  • Wasserkocher
  • Kühlschrank
  • Besteck
  • Bad
  • Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher
  • Anderes
  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Reinigungsmittel
  • Staubsauger
  • Bodenwischer
  • Besen
  • Bettbezüge
  • Kissen
  • Decken
  • WiFi

Verfügbarkeit

  1. Sep 2019
  2. Oct 2019
  3. Nov 2019
  4. Dec 2019
  5. Jan 2020
  6. Feb 2020
  7. Mar 2020
  8. Apr 2020
  9. May 2020
  10. Jun 2020
  11. Jul 2020
  12. Aug 2020
2019/2020

Zusätzliche Informationen

Fußläufig erreichbar sind Wittenbergplatz (KaDeWe), Kurfürstendamm, der Stadtpark "Großer Tiergarten" und sogar die Philharmonie. Die Haltestelle von Bus 200 befindet sich in unmittelbarer Nähe; zur U- und S-Bahn-Haltestelle Zoologischer Garten sind es 2 Stationen, die man auch zu Fuß zurücklegen kann. Weitere Busverbindungen ab Lützowplatz. Über Tiefgaragenplätze kann man mit der Hausverwaltung verhandeln. Nach letzten Informationen sind noch Plätze verfügbar. Sie werden ohne Aufpreis vergeben. Die Wohnung ist umgebaut worden und wurde daher kürzlich neu vermessen mit präziser Technik. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: 4,69 qm Bad 3,02 qm Balkon 3,13 qm Küche 3,28 qm Loggia 6,12 qm Terrasse 21,29 qm Wohnzimmer 41,53 qm SUMME (bei 100%iger Gewichtung von Balkon und Terrasse, wobei die Außenflächen zusammen 9,14 qm ausmachen). Wenn man die Terrasse zu 25% gewichtet und den Balkon zu 50% oder die Terrasse zu 0 % und den Balkon zu 100%, so sind ca. 6 qm weniger anzusetzen. Die Außenflächen machen jedoch einen erheblichen Teil des Reizes dieser Wohnung aus. Nicht rauchen, keine Haustiere.

Energieausweis

Energiezertifikat ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt

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Dein Ansprechpartner
Arkadi Jampolski