Perfektes Haus für eine kleine Familie

100 m2, Stock: 3Düsseldorf
4 Zimmer3 Betten2 Personen6 Monatemin. Miete

Über dieses Angebot

Mein kleines Reihenmittelhaus ist ca. 95 qm und wurde im Jahr 2010 komplett und aufwendig saniert, dabei entstand aus einem alten Haus ein Wohnraum, den man hinter der Fassade eines Reihenmittelhauses gar nicht vermuten würde. Heute ist das ein modernes offenes Galeriehaus über 3 Etagen mit Exklusivausstattung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Komplett saniertes Niedrigenergiehaus (KfW 35) • dezentrale Zwangsbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung • geringe Energiekosten • Im EG befindet sich der großzügig geschnittene Eingangsbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche in Hochglanzweiß mit Kochinsel. Neben einer Designer-Dunstabzugshaube gehört zur Küchenausstattung schwarze Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen in Sichthöhe, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Menge Stauraum. Die Kücheneinrichtung ist Bestandteil des Mietobjektes. Der Wohnbereich (ca. 24 qm) mit großem Fenster hat Zugang zur Terrasse/Garten. • Im 1.OG befindet sich ein großer Schlafraum von ca. 20 qm mit 2 Fenstern und TV-Anschluss, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Vollglasduschabtrennung. Im WC- und Badewannebereich sind die Wände mit anthrazit Natursteinen verfliest. Der Fliesenfreibereich ist mit Marmortechnik verspachtelt. Die Sanitärausstattung hat gehobene Qualität. • Von der offenen Treppe gelangen Sie in die große lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 27 qm), ein Gästeduschbad zu Verfügung. Aus dem Zimmer bietet sich ein schöner Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind dank der bodentiefen Fenster sowie der 4 Velux-Dachfenster über der Treppe sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohn- und Schlafräume liegen zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Böden sind im ganzen Haus mit Massivholz-Parkett belegt. Weitere Hausausstattung: • dezentrale Lüftungsanlage • Alarmanlage • Multimedia Steckdosen in allen Wohnräumen • SAT-Anlage • hohwertige Designmöbel (Ligne Roset, USM haller, Vitra Eames) • 4 Samsung Smart TV. Der beheizbare Keller besteht aus einem Kellerraum und einem Hauswirtschaftsraum außgestattet mit einem Gäste-WC und eine Dusche. Außerdem befindet sich im Keller ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer. Der topgepflegte sonnige und ruhiger Garten mit Nachtbeleuchtung und Holzterrasse hat genau die richtige Größe und lädt zur geselligen Runden im Familien- oder Bekanntenkreis ein. Alter Baumbestand schafft den Lebensraum für viele Vögel und Eichhörnchen. Ruhige Nachbarn sind inklusive. Vor dem Haus befindet sich ein privater Stellplatz für 1-2 PKWs. Die Miete für den Parkplatz ist in Kaltmiete enthalten. LAGE: Das Haus liegt im Stadtteil D´dorf-Stockum in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Einkaufmöglichkeiten, Schulen, direkter Autobahnanschluss. Fußläufig ca. 5-7 min. zum öffentlichen Nahverkehr sowie zum Aquazoo, Nordpark und Rhein. Zum Flughafen sind es nur 5 Bushaltestellen oder 15 Min fußläufig. Hier können Sie Ihren Wohntraum schon heute leben. Firmen wie Deutsche Messe, L'Oreal, GREY, KPMG, Delloite, IKB, Merzedes-Benz, Rheinmetall, FOM Hochschule Düsseldorf sind in unmittelbarer Nähe. ENG: My small terraced middle house is approx. 95 sqm and was completely and extensively renovated in 2010. An old house was turned into a living space, which one would not expect behind the facade of a terraced middle house. Today this is a modern open gallery house over 3 floors with exclusive equipment. PROPERTY DESCRIPTION: Completely renovated low-energy house (KfW 35) - decentralised forced ventilation and ventilation with heat recovery - solar collectors to support the hot water supply - low energy costs - On the ground floor there is the generously proportioned entrance area with an open, high-quality equipped kitchen in high-gloss white with cooking island. In addition to a designer extractor hood, the kitchen is equipped with a black granite worktop, induction hob, viewing height oven, fridge-freezer, dishwasher and plenty of storage space. The kitchen equipment is part of the rental object. The living area (approx. 24 sqm) with a large window has access to the terrace/garden. - In the 1st floor there is a large bedroom of approx. 20 sqm with 2 windows and TV connection, as well as a bathroom with tub and full glass shower partition. In the WC and bath tub area the walls are tiled with anthracite natural stones. The tile free area is filled with marble technology. The sanitary equipment is of high quality. - From the open staircase you reach the large light-flooded gallery in the upper floor. Here you have a living/sleeping room or study (approx. 27 sqm), a guest shower room at your disposal. From the room you have a beautiful view into the greenery. All rooms are very bright and flooded with light thanks to the floor-to-ceiling windows and the 4 Velux roof windows above the stairs. The living rooms and bedrooms are facing the garden in south-west direction. The floors in the whole house are covered with solid wood parquet. Further house equipment: - decentralised ventilation system - alarm system - multimedia sockets in all living rooms - SAT system - high quality designer furniture (Ligne Roset, USM haller, Vitra Eames) - 4 Samsung Smart TV. The heatable cellar consists of a cellar room and a utility room equipped with a guest toilet and a shower. There is also another bedroom/guest room in the cellar. The well-kept sunny and quiet garden with night lighting and wooden terrace is just the right size and invites you to socialize with your family or friends. Old trees create the habitat for many birds and squirrels. Quiet neighbours are included. In front of the house there is a private parking place for 1-2 cars. The rent for the parking lot is included in the basic rent. SITUATION: The house is located in the district D´dorf-Stockum in a quiet side street. Good shopping possibilities, schools, direct motorway connection. Within walking distance approx. 5-7 min. to the public transport as well as to the Aquazoo, Nordpark and Rhine. To the airport there are only 5 bus stops or 15 minutes on foot. Here you can already live your dream home today. Companies like Deutsche Messe, L'Oreal, GREY, KPMG, Delloite, IKB, Merzedes-Benz, Rheinmetall, FOM Hochschule Düsseldorf are in the immediate vicinity.

Dienste

Parkmöglichkeit

Einrichtung

  • Allgemein
  • Waschmaschine
  • Küche
  • Geschirrspüler
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Toaster
  • Besteck
  • Bad
  • Anderes

Verfügbarkeit

  1. Feb 2020
  2. Mar 2020
  3. Apr 2020
  4. May 2020
  5. Jun 2020
  6. Jul 2020
  7. Aug 2020
  8. Sep 2020
  9. Oct 2020
  10. Nov 2020
  11. Dec 2020
  12. Jan 2021
2020/2021

Zusätzliche Informationen

Ich vermiete mein Haus mit kompletten Mobiliar und privat. Die Mietzeit beträgt min. 6 Monate, max. 3 Jahre. Das Haus eignet sich nicht für kleine Kinder sowie Raucher. SolvenzCheck erforderlich. Das Haus ist für Partygäste und Raucher (im Raum) nicht geeignet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Bis 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr: 1954
  • Endenergiebedarfskennwert: 59 kWh/(m²*a)
€2,500 pro Monat
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Dein Ansprechpartner
Janina A.