Modernes Design & toller Stil im Grunewald - Ruhig - Balkon - Garten - Perfekte Anbindung

60 m2, Stock: 1Berlin
2 Zimmer1 Bett2 Personen1 Monatmin. Miete

Über dieses Angebot

***ALLGEMEIN*** Eine wunderschöne sanierte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung für alle, die modernes Design und gutes Wohnen zu schätzen wissen, sich im Grünen wohlfühlen und den Trubel nicht direkt vor der Tür haben wollen! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines aus der Mitte des letzten Jahrhunderts stammenden Gebäudes mit großen Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,75 m. Die Wohnung liegt an der Koenigsallee, der „Hauptstraße“ des noblen Grunewalds. Laut ist es dennoch nicht, da die Wohnung mehrere Meter im Grundstücksinneren gelegen ist und die Koenigsallee nur einspurig befahren wird. ***AUSSTATTUNG*** Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit einem sehr hohen Anspruch zur Eigennutzung saniert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: sehr effektiver Schnitt, gespachtelte Wände, neue Elektrik, Parkett, Spots in Flur, Bad und Küche, eine moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, Ceran-Herd, Geschirrspüler (Miele), Waschmaschine, hochwertigen Elektrogeräten (Siemens), ein kleines aber sehr feines Bad mit großzügiger Regen-Dusche und hochwertigen Armaturen und Objekten, ein großer Balkon, neue Fenster mit elektrischen Rolläden. Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet mit allem, was man im Alltag benötigt: Bettzeug und Bettwäsche, Handtücher, Nespresso-Maschine, W-LAN, Sonos-Speaker, TV, Geschirr, Besteck, Töpfe/Pfannen, sonstige Küchenutensilien, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Besen etc. Das Bett ist 150x200 cm groß. Ein Keller, in dem Fahrräder abgestellt werden können, ist vorhanden. Das Grundstück, auf dem die Wohnung liegt, ist sehr weitläufig und begrünt, so dass es ideal ist, um sich mit einer Decke direkt vor der eigenen Haustür ins Grüne zu legen und auf den See zu schauen. Kostenlose Parkplätze finden sich direkt auf dem Grundstück bzw. auf der Straße vor der Tür. Parkplatzsuche ist hier also nie ein Thema. ***LAGE*** Der Grunewald ist eine typische Wohngegend und gehört zu den gesetzteren Teilen Berlins. Dementsprechend geht es etwas ruhiger zu und in unmittelbarer Umgebung findet sich eine kleinere Auswahl an Geschäften: direkt gegenüber gibt es einen sehr guten Bäcker mit Café, einen Blumenladen, eine Reinigung, eine Post und mehrere gehobene Restaurants. Ein gut sortierter Supermarkt findet sich nach einer Autominute am S-Bahnhof Grunewald und am Roseneck gibt es weitere Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Gemüsehändler, Cafés, Restaurants und eine alteingesessene Kneipe. Eine größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars/Kneipen und Geschäfte jeder Art ist aber auch nicht weit: Der Ku'Damm und die Kieze um den Stuttgarter Platz und den Savignyplatz, wo all das zu finden ist, sind in zehn bis 15 Minuten zu erreichen. In zehn Minuten zu Fuß ist man mitten im Grunewald, wo man hervorragend um den Grunewaldsee joggen oder einfach nur spazieren gehen und Waldluft tanken kann. Ideal für eine Auszeit vom Alltag! Weniger als 10 Autominuten sind die Krumme Lanke und der Lietzenseepark entfernt, wo man ebenfalls toll joggen und spazieren gehen kann. Wer Sport lieber im Fitnessstudio macht, für den sind das high-end-Studio Aspria sowie das moderne low-budget-Studio FitX in der Nähe. Für Kulturliebhaber sind die Schaubühne, eines der renommiertesten deutschen Theater, und die Deutsche Oper in ca. zehn Minuten zu erreichen. ***VERKEHRSANBINDUNG*** Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Quasi vor der Tür fährt der Bus M19, der den Ku’Damm und die Tauentzienstraße mit dem KaDeWE entlang über Schöneberg nach Kreuzberg fährt. Nach wenigen Stationen ist man am S Halensee (Ringbahn) und am U Adenauerplatz (U 7). 10 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der S Grunewald (Linie über Potsdam, Messe, Savignyplatz, Zoo, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Hackescher Markt etc.). Ein Taxistand befindet sich direkt vor der Tür. Die Stadtautobahn (A100) ist ca. drei Auto-Minuten entfernt. Flughafen Tegel und Flughafen Schönefeld sowie der Hauptbahnhof sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Tegel. ***MIETE & SONSTIGE KOSTEN*** Die Miete ist eine Pauschalmiete. Darin sind Wasser, Heizung (jeweils fair use) und alle sonstigen Betriebs- und Nebenkosten inkl. W-LAN enthalten. Sie haben also keinerlei Aufwand und Papierkram mit Versorgungsunternehmen! Die Miete ist für einen Bewohner kalkuliert - sollten Sie zu zweit sein, erhöht sich die Miete um 30 € pro Monat, um zusätzliche gebrauchsabhängige Kosten zu decken. Am Ende der Mietzeit wird auf Kosten des Mieters eine Endreinigung durchgeführt, deren Kosten sich auf EUR 50 belaufen. ***SONSTIGES*** Vermietung direkt vom Eigentümer. Anmeldung als Wohnsitz möglich.

Dienste

WohnungsgeberbestätigungÄnderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
Reinigung
Parkmöglichkeit
Auf dem Grundstück, in der Miete inbegriffen
PförtnerFitness

Einrichtung

Allgemein

  • WaschmaschineIn der Wohnung
  • TV
  • WiFi
  • Balkon

Küche

  • Geschirrspülmaschine
  • Wasserkocher
  • Herd
  • Kühlschrank
  • Besteck

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Kissen
  • Decken

Bad

  • Dusche
  • Föhn
  • Handtücher

Anderes

  • Staubsauger
  • Besen
  • Bodenwischer

Betten

  • Schlafzimmer

  • Einzelbett

Verfügbarkeit

Mindestmietdauer: 1 Monat
  1. Sept 2020
  2. Okt 2020
  3. Nov 2020
  4. Dez 2020
  5. Jan 2021
  6. Feb 2021
  7. März 2021
  8. Apr 2021
  9. Mai 2021
  10. Juni 2021
  11. Juli 2021
  12. Aug 2021
2020/2021

Hausordnung

Haustiere sind nicht erlaubt

Rauchen ist nicht erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Erstellungsdatum: Bis 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr: 1954
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
€1,350 pro Monat
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