Helle und sonnige 2-Zimmer Neubau-Gartenwohnung mit Blick auf Feld und Wald, vollständig möbliert und ausgestattet

56 m2Vaterstetten
2 Zimmer1 Bett2 Personen1 Monatmin. Miete

Über dieses Angebot

English see below Wohnen in einer sonnigen Gartenwohnung am Ortsrand von Vaterstetten, im Grünen und vor den Toren Münchens, 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn, oder 5 Minuten mit dem Bus, dann in 22 Minuten am Münchner Marienplatz. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn. Supermärkte, Discounter und Bioladen für den täglichen Bedarf finden Sie vor der Tür. Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit großen Terrassentüren nach Süden und Westen. Richtung Westen schweift der Blick über Felder bis zum Wald. Die Wohnung wurde von den Eigentümern individuell mit hochwertigen und langlebigen Massivholzmöbeln ausgestattet, die ab 2022 von Familienangehörigen weiter genutzt werden. Auf dem Sofa können Sie den Blick in den Garten schweifen lassen, oder bequem fernsehen. In den Regalschränken finden Ihre persönlichen Gegenstände Platz, und für das Homeoffice steht ein kleiner Schreibtisch zur Verfügung. Am Esstisch (150 cm x 90 cm) finden 4 Personen bequem Platz, Sie können also auch Gäste empfangen. Unter dem Tisch sorgt ein Baumwollteppich für eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180 cm x 200 cm) ausgestattet. Sie liegen darin entspannt in Naturbettwaren aus Tencell und Naturlatex. Der 5-teilige Kleiderschrank bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Teppichläufer aus Baumwolle neben dem Bett sorgen für Gemütlichkeit. Die hochwertige Küche ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Tiefkühl-Kombination ausgestattet. Sie verfügt über Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Mixer. Geschirr, Besteck und Gläser sind ausreichend vorhanden. Im Bad finden Sie Waschmaschine und Trockner. Der Handtuchheizkörper kann auch elektrisch beheizt werden, wenn die Zentralheizung im Sommer abgeschaltet ist. Sie können in der Badewanne bequem baden, oder dank der Duschtrennwand auch duschen. Für den Komfort sorgen elektrische Rolläden und Parkettboden mit Fußbodenheizung. Der Eigentümer und leidenschaftliche Gärtner wird den Garten naturnah mit Obstgehölzen, Kräutern, und blühenden Stauden gestalten (Fertigstellung August / September 2019). Für die 2 Terrassen stehen ein Gartentisch mit 4 Stühlen zur Verfügung, auch ein Sonnenschirm ist vorhanden. Die Gartenpflege einschließlich Rasenmähen erfolgt liebevoll und fachgerecht durch die Gartenbaufirma des Eigentümers. Sie können sich entspannt zurücklehnen und den Garten genießen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living in a sunny garden apartment on the outskirts of Vaterstetten, in the countryside and closed to Munich; 15 minutes by foot to the S-Bahn, or 5 minutes by bus, then in 22 minutes at the Munich Marienplatz. By car it is only a few minutes to the highway. Supermarkets, discounters and health food stores for your daily needs are just around the corner. The apartment impresses with its light-filled living / dining area with large patio doors to the south and west. To the west, the view sweeps across fields to the forest. The apartment is individually furnished by the owners with high-quality and durable solid wood furniture, which will continue to be used by family members from 2022 on. On the sofa you have a nice view into the garden or can watch TV. Your personal belongings can be stored in the shelves and a small desk is available for the home office. The dining table (150 cm x 90 cm) can accommodate 4 people comfortably, so you can also have guests. A cotton-carpet provides a pleasant atmosphere. The spacious bedroom is equipped with a large double bed (180 cm x 200 cm). You sleep relaxed in natural bedding made of Tencell and natural latex. The wardrobe offers enough space for your clothing. Carpets made of cotton next to the bed provide comfort. The high quality kitchen is equipped with stove, oven, dishwasher and fridge/freezer. It has a coffee maker, toaster, kettle and blender. Crockery, cutlery and glasses are sufficiently available. The bathroom has a washer and dryer. The towel radiator can also be heated electrically, if the central heating is switched off in the summer. You can relax in the bathtube, or have shower. For your convenience there are electric shutters and parquet flooring with underfloor heating. The owner is a passionate gardener will decorate the garden close to nature with fruit trees, herbs and flowering perennials (completion in August / September 2019). For the 2 terraces a garden table with 4 chairs is available, as well as a parasol. The garden care including mowing will be done professionally by the gardening company of the owner. You can relax and enjoy the garden.

Dienste

ParkmöglichkeitGarage

Einrichtung

  • Allgemein
  • Fahrstuhl
  • Trockner
  • Waschmaschine
  • Küche
  • Geschirrspüler
  • Ofen
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
  • Kühlschrank
  • Toaster
  • Besteck
  • Bad
  • Dusche
  • Badewanne
  • Haartrockner
  • Handtücher
  • Anderes
  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Besen
  • Bettbezüge
  • Kissen
  • Decken
  • Fernseher
  • WiFi

Verfügbarkeit

  1. Aug 2019
  2. Sep 2019
  3. Oct 2019
  4. Nov 2019
  5. Dec 2019
  6. Jan 2020
  7. Feb 2020
  8. Mar 2020
  9. Apr 2020
  10. May 2020
  11. Jun 2020
  12. Jul 2020
2019/2020

Zusätzliche Informationen

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. Möblierung, Ausstattung Vollständig möbliert und eingerichtet - Massivholzmöbel in Wohnzimmer und Schlafzimmer - voll ausgestattete Küche incl. Geschirrspüler und Tiefkühlgerät - hochwertige Naturbettwaren aus Tencell bzw. Naturlatex - Vorhänge an allen Fenstern - sonniger Süd / Westgarten, incl. Gartenpflege - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Parkettböden Eiche in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen im Küchenbereich, Bad und Flur - Bad mit Badewanne incl. Duschstange und Badewannenfaltwand - Waschmaschine und Trockner im Bad - Smart-TV im Wohnzimmer, Kabelfernsehen - DSL mit 1000 MB/s, LAN und WLAN - Mini-Stereoanlage - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden an allen Fenstern - absperrbare Terrassentüren - auf Wunsch Startpaket für den täglichen Bedarf (nach Absprache) Garage - Tiefgaragenstellplatz incl. Drehstromanschluss - Aufzug zur Wohnung Keller - großes Kellerabteil - Fahrradkeller im Haus Garten - ca. 200 m² naturnaher Garten nach Süden und Westen - 2 Terrassen (Süden und Westen)

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2018
  • Endenergiebedarfskennwert: 66.9 kWh/(m²*a)
1950 pro Monat
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Dein Ansprechpartner
Arkadi Jampolski