Großzügige Liebhaberwohnung auf 3 Stockwerken im Herzen Münchens

92 m2, Stock: 2München
3 Zimmer2 Betten3 Personen6 Monatemin. Miete

Über dieses Angebot

(For English version scroll down) -- DIE WOHNUNG -- Im ersten Stock befindet sich die umfangreich ausgestattete Küche, der Essbereich mit großem Holztisch, der ausreichend Platz für bis zu 6 Personen bietet sowie der angeschlossene Wohnbereich mit großzügiger, gemütlicher Sofalandschaft, TV und einer großen Fensterfront - mit Zugang zum sonnigen Südseiten-Balkon und großartigem Blick auf den grünen Hinterhof und die Margaretenkirche. Der Balkon hat einen Holzboden und es stehen eine Sitzecke, ein Tisch mit 2 Stühlen und ein Werkzeugschrank zur Verfügung. Das Geländer ist mit Schilfmatten verkleidet. Auf dem selben Stock befindet sich zudem die Garderobe im Eingangsbereich, ein separates WC, eine Vorratskammer und zusätzlicher Stellraum unter der Treppe.. Im zweiten Stock befindet sich das Bad, ein variables Gäste-/Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer, das aktuell über eine Kommode, ein Schlafsofa und eine maßangefertigte, offene Schrankwand verfügt, eine weitere praktische Abstellkammer und das Schlafzimmer mit Doppelbett (140x200cm), Kleiderschrank, Kleiderstange, Regalen und einer Kommode. Im Schlafzimmer ist der Aufgang zum Dachspitz, der als Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Aktenschränken, Drucker und PC-Monitor ausgebaut ist. Die Wohnung ist die oberste Wohnung im Haus und erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und den Dachspitz. Alle Räume sind mit Holzparkett ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind gefließt. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden (außer im Dachspitz). Internet (WLAN) und Kabelfernsehen sind inklusive. Eine Reinigungskraft (15€/Stunde) und ein Garagenstellplatz(70€/Monat) kann optional mitgemietet werden. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner befinden sich im Waschkeller (1 - 2€ pro Waschgang). Es besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten und einen gesicherten Fahrradkeller. Auf Wunsch kann die Wohnung vorab grundlegend kleinkindgerecht eingerichtet werden, mit Wickeltisch, Babybett, Treppengittern und Steckdosenschutz. Rauchen und Tiere sind in der Wohnung nicht gestattet. -- LAGE -- Das 6-Parteien-Haus befindet ruhig gelegen im Hinterhof in Sendling, direkt neben dem historischen Stemmerhof, der einen Biomärkt und Restaurants beherbergt. Eine öffentliche Liegewiese ist nur wenige Meter entfernt, der Westpark ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Biergarten sowie asiatische, italienische, spanische und bayrische Restaurants. Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Reinigung, Bäcker, Friseure, Schwimmbäder und alle weiteren Geschäfte, die im Alltag benötigt werden sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. -- ÖPNV -- Direkt vor der Wohnung befindet sich die 53 / 153 Bushaltestelle "Sendlinger Kirche". U3 / U6 / S7 Haltestelle "Harras" ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hierdurch sind das Stadtzentrum/Marienplatz in 14 Minuten und der Hauptbahnhof in 15-20 zu erreichen. E-Scooter und Leihfahrräder stehen jederzeit in unmittellbarer Nähe zur Verfügung. -- AUSSTATTUNG -- Neu und unbenutzt sind unter anderem die 7-Zonen Kaltschaummatratze, die Mikrowelle, der Wasserkocher und der Toaster. Weiterhin ist die Wohnung vollständig eingerichtet und umfasst alle Einrichtungsgegenstände der Wundeflats-Inventarliste. (English version) -- THE APARTMENT -- On the first floor you can find the fully equipped kitchen, the dining room with a wooden table for 6 people, the living room with a large, cozy couch, TV and a wide glass front with access to the sunny southern side balcony with a great view to the backyard and the Church of Margaret. The balcony has a wooden floor, a relax area and a table + 2 chairs and a cupboard. On the same floor you have the coat rack, a separate bathroom, a pantry and additional storage below the stairs. On the second floor you have the bathroom, a flexible guest/child’s/work/dressing room, which is currently equipped with a dresser, a sleeper and a custom-made wall unit, an additional cubbyhole and the bedroom with a double bed (140 x 200cm), a wardrobe, a dresser and shelves. From the bedroom you take the stairs to the attic, which is currently used as home office with desk, cabinet, printer and computer monitor. It’s the topmost apartment and it’s spanning over the 2nd and 3rd floor and the attic of the house. All rooms have wood parquet and underfloor heating (except the attic), both bathrooms are tiled. Internet (WIFI) and cable TV are included. Cleaning (15€/hour) and a parking lot (70€/month) is available at extra charge. Laundry facilities with washer and dryer is available (1-2€ per wash cycle). It’s possible to connect a washer in the apartment. The house has a shared garden and a secured bicycle storage room. On request we can provide child safety furnishing like baby gates and locks. No pets and no smoking in the apartment. -- LOCATION -- The house is in Sendling, next to the historic Stemmerhof, which has an organic super market and restaurants. A public lawn is only few meters away and to the Westpark it’s a 10-minute walk. Beer garden, Asian, Italian, Spanish and German restaurants are close by. Super markets, drugstore, pharmacy, dry cleaner’s, bakery, hairdresser and all other shops are in walking distance. -- PUBLIC TRANSPORTATION -- Close by is the 53 / 153 bus stop "Sendlinger Kirche". U3 / U6 / S7 stop "Harras" is 7 minutes on foot. The city center / Marienplatz can be reached in 14 minutes and the central station can be reached in 15 to 20 minutes. E-Scooter and rental bikes are close by. -- INVENTORY -- New and unused are among other things the 7-zone cold foam mattress, the microwave, the kettle and the toaster. Overall the apartment is fully equipped and all objects of the wunderlist inventory list are available.

Dienste

ReinigungParkmöglichkeitGarage

Einrichtung

  • Allgemein
  • Balkon
  • Trockner
  • Waschmaschine
  • Küche
  • Geschirrspüler
  • Ofen
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Toaster
  • Besteck
  • Bad
  • Dusche
  • Badewanne
  • Haartrockner
  • Handtücher
  • Anderes
  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Bodenwischer
  • Besen
  • Bettbezüge
  • Kissen
  • Decken
  • Fernseher
  • WiFi

Verfügbarkeit

  1. Nov 2019
  2. Dec 2019
  3. Jan 2020
  4. Feb 2020
  5. Mar 2020
  6. Apr 2020
  7. May 2020
  8. Jun 2020
  9. Jul 2020
  10. Aug 2020
  11. Sep 2020
  12. Oct 2020
2019/2020

Zusätzliche Informationen

Putzfrau (17€/Stunde) und Garagenstellplatz (70€/Monat) gegen Aufpreis möglich

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Erstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 1992
2290pro Monat
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Dein Ansprechpartner
Benjamin Schweizer