Grundriss

Freundliches, ruhiges 1-Zi-Appartement mit Balkon in Stuttgart - Ost

25 m2, ErdgeschossStuttgart
1 Zimmer1 Bett1 Person100 Mbps

Über dieses Angebot

Wollen Sie so ruhig & erholsam wohnen wie auf dem Land, aber mit der Innenstadt um die Ecke? Mit guter, auch im Sommer angenehm kühler Luft trotz Stuttgart? Ein freundliches 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage in S-Gablenberg mit großem, überdachtem Südbalkon (Blick in den Garten) wartet auf Sie: Der Professional relaxt nach einem langen Arbeitstag in ansprechender, ruhiger Umgebung. Der Student bereitet sich ohne Ablenkung im Grünen auf seine Prüfungen vor, schreibt seine Arbeiten oder erholt sich mit Freunden beim Grillen im Garten. Der Städtereisende kann sich an strategisch günstigem Ort ausruhen und auf die nächsten Ausflüge freuen und vorbereiten. Und falls Sie ein Instrument spielen, müssen Sie darauf nicht verzichten -- bringen Sie es einfach mit. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit großem Garten in typisch Stuttgarter Hanglage. Das Zimmer ist schön geschnitten und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die eine Seite zum Balkon besitzt eine großzügige Fensterfront. An der gegenüberliegenden (dunkleren) Seite befindet sich eine Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche. In der Waschküche steht Ihnen eine persönliche Waschmaschine (neu 11/2020) zur Verfügung. Der Internet-Anschluß transportiert Ihre Daten mit mind. 100Mb/s. Geheizt wird mit einem effizienten, modernen Gaseinzelofen: Wann immer Sie wollen, wird es das ganze Jahr über in wenigen Minuten gemütlich warm! Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer. In der warmen Jahreszeit steht Ihnen auch der Garten mit Grillplatz zur Verfügung. Nach Absprache kann ein Fahrrad oder eBike bequem in der Garage eingestellt werden. Die Nonnenwaldstraße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse in Halbhöhenlage. Sie befindet sich in einer der wenigen Stuttgarter Frischluftschneisen: Bei uns können Sie auf- und durchatmen! Hinter unserem Haus kommen nur noch Schrebergärten und dann die Waldebene Ost mit Trimmdich-Pfad und Sportplätzen. Trotzdem sind Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten in der Innenstadt. Eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Stadtteile gibt es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus 40/42/45/Nachtbus ab Haltestelle Wagenburgstrasse und Straßenbahn U4 ab Haltestelle Gaissburg. Beide Haltestellen liegen zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Naturgut, Aldi und Rewe, sowie Bäcker, Metzger, Café, Friseur, Bank, Fahrradwerkstatt, ... sind ebenfalls in Fußnähe. Über die unhörbaren und doch nahen Bundesstraßen B10 und B14 gelangt man schnell in die Richtungen Esslingen / Ulm, Waiblingen / Winnenden, Schorndorf / Aalen oder auch Ludwigsburg. Auch nach Sindelfingen / Böblingen / Tübingen kommt man sehr einfach und schnell. Damit liegt die Wohnung insbesondere strategisch günstig für Daimler-Mitarbeiter (Bad Cannstatt, Untertürkheim und Sinelfingen). Der Flugplatz ist ist ca. 20 Autominuten, der Hauptbahnhof 15 Autominuten entfernt.

Dienste

WohnungsgeberbestätigungÄnderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich
Rundfunkbeitrag
Nicht in der Miete enthalten
Reinigung
Gegen Aufpreis erhältlich
Parkmöglichkeit
Nicht verfügbar
Pförtner
Nicht verfügbar
Fitness
Nicht verfügbar

Einrichtung

Allgemein

  • WaschmaschineIm Gebäude
  • Kaffeemaschine
  • TV
  • Schreibtisch oder Arbeitsfläche
  • WiFi
  • Balkon
  • Türsprechanlage

Küche

  • Wasserkocher
  • Herd
  • Kühlschrank
  • Ofen
  • Besteck

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Kissen
  • Decken
  • Nachttischlampe
  • Schrank oder Kommode

Bad

  • Dusche
  • Föhn
  • Handtücher

Anderes

  • Staubsauger
  • Besen
  • Bodenwischer
  • Grill
  • Rauchmelder
  • Außenbereich

Betten

  • Sonstige

  • Einzelbett

Verfügbarkeit

Mindestmietdauer: 4 Monate
  1. Apr 2021
  2. Mai 2021
  3. Juni 2021
  4. Juli 2021
  5. Aug 2021
  6. Sept 2021
  7. Okt 2021
  8. Nov 2021
  9. Dez 2021
  10. Jan 2022
  11. Feb 2022
  12. März 2022
2021/2022

Zusätzliche Informationen

Bei Fragen zur Wohnung, zum Umfeld, zu Sehenswürdigkeiten, ... steht Ihnen ein Ansprechpartner von 11h bis 21h zur Verfügung, in Notfällen auch gerne 24/7. Bitte scheuen Sie sich nicht! Wenn Sie es nicht vorziehen, sich zu Hause, auf dem Balkon oder im Garten zu erholen: In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Kinos etc. Sie befinden sich aber auch gleich um die Ecke des Fernsehturms (vielleicht bald Weltkulturerbe), des zoologisch-botanischen Gartens "Wilhelma" mit seinen maurischen Gärten, sowie der berühmten Grabkapelle von Königin Katharina und König Wilhelm I auf dem Württemberg. Aufgrund der geschickten Lage am Stadtrand gelangt man schnell für schöne Wanderungen in den Weinbergen, am Fluß oder im Wald ins Umland. Wenn Sie nicht fahren wollen, können Sie auch am Haus direkt starten und stundenlang erst auf kleinen, romantischen Wegen durch die Schrebergärten die Aussicht genießen und dann im Wald fröhlich ausschreiten.

Hausordnung

Bitte verhalten Sie sich einfach wie freundliche Nachbarn!

Haustiere sind mit Bedingungen erlaubt

Nach Absprache.

Rauchen ist nicht erlaubt

Energieausweis

Energiezertifikat ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt

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